Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»



Тарифы на проведение экспертизы отчетов об оценке, осуществляемой Экспертным советом

Базовые тарифы* на проведение экспертизы отчетов об оценке Базовые тарифы* на проведение экспертизы отчетов об оценке

 

Приложение № 1

к  Регламенту деятельности

Экспертного  совета  НП СРОО «СПО»

Утверждено решением  Совета НП СРОО «СПО»,

Протокол № 5 от 24.03.2010 г. 

Новая редакция утверждена

Советом НП СРОО «СПО»

Протокол №32 от 04.12.2014 г.

Изменения утверждены

Решением Совета НП СРОО «СПО»

Протокол № 26 от 30 сентября 2015 г.

Изменения утверждены

Решением Совета СРО Ассоциации оценщиков  «СПО»

Протокол № 9 от 21 марта 2018 г.

 

 

 

Базовые тарифы* на проведение экспертизы отчетов об оценке, осуществляемой Экспертным советом  
Саморегулируемой организации Ассоциации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»

 

Экспертиза отчета об оценке проводится на:

-   установление соответствия представленного отчета требованиям нормативных документов РФ в области оценочной деятельности;

-   установление соответствия представленного отчета требованиям договора на оценку;

-   установление выполненной оценщиком уместности, обоснованности, полноты, приемлемости проведенного анализа и методических основ расчета стоимости. 

Объекты оценки

Единицы измерения

Характеристика

объекта оценки

Стоимость оказания услуг (НДС не облагается), руб.

Срок исполнения, рабочих дней

№ строки

 

1

2

3

4

5

6

Квартиры

 

 

6 500

5

1

Индивидуальные жилые дома и коттеджи

Площадь, кв.м.

до 100

15000

8

2



Встроенные помещения

Площадь, кв.м.

до 100

15 000

8

3

от 100 до 500

19 000

8

4

свыше 500

25 000

9

5

Здания*

Площадь, кв.м.

до 500

20 000

10

6

от 501 до 5000

30 000

12

7

свыше 5000

определяется на договорной основе

12

8

Комплекс зданий и сооружений на земельном участке**

Площадь, кв.м.

до 500

25 000

12

9

от 501 до 5000

35 000

12

10

свыше 5000

определяется на договорной основе

12

11

 

 

 

Земельные участки городского назначения (земли поселений) ***

 

 

 

Площадь, га

 

 

от  0 до 1

 

 

20 000

 

 

8

 

 

12

от 1 до 10

38 000

8

13

свыше 10

определяется на договорной основе

9

14

Инвестиционный проект на право застройки земельного участка****

Площадь будущих улучшений, кв.м.

до 100

38 000

9

15

от 101 до 500

50 000

10

16

от 501 до 5000

63 000

12

17

свыше 5000

определяется на договорной основе

Определяются на договорной основе

18

Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры

Объект

до 3-х

19 000

10

19

от 4 до 10

25 000

10

20

свыше 10

определяется на договорной основе

10

21

Сооружения и передаточные устройства магистральных сетей

Объект

до 3-х

25 000

10

22

от 3 до 10

38 000

10

23

свыше 10

определяется на договорной основе

10

24

Пакеты акций/доли предприятия******

Валюта баланса, млн. рублей

до 10

50 000

8

25

от 11 до 100

63 000

10

26

от 101 до 500

100 000

12

27

от 501 до 1 000

определяется на договорной основе

12

28


Обязательства

Тип обязательств

Облигации, котирующиеся на биржевых площадках

7 500

5

29

(за каждый тип облигаций)

30

Облигации, не котирующиеся на биржевых площадках

25 000

10

31

Банковские векселя

12 500

5

32

Небанковские векселя

25 000

10

33

Морские и речные суда*****

Тип судов

Транспортные суда

25 000

10

34

Добывающие суда

32 000

12

35

Служебно-вспомогательные

23 000

9

36

Суда технического флота

23 000

9

37

Самолёты и вертолёты

 

 

Определяется на договорной основе

Определяются на договорной основе

38

Железнодорожный транспорт

 

 

Определяется на договорной основе

Определяются на договорной основе

39

Комплексы машин и оборудования типового назначения

Количество, единиц

до 100

15 000

10

40

от 101 до 500

Определяется на договорной основе

12

41

свыше 10 000

Определяется на договорной основе

Определяются на договорной основе

42

Специальное оборудование

 

 

Определяется на договорной основе

Определяются на договорной основе

43

Технологическая линия

Тип

универсальная

38 000

10

44

специальная

В соответствии с калькуляцией трудозатрат исполнителя

Определяются на договорной основе

45

технологический комплекс

В соответствии с калькуляцией трудозатрат исполнителя

Определяются на договорной основе

46

Оргтехника, вычислительная техника, средства связи

Количество, единиц

до 100

10 000

5

47

от 101 до 1 000

Определяется на договорной основе

7

48

Объекты автотранспортных средств   после  ДТП

Количество, единиц

1 отчет об оценке 1 автотранспортного средства

13 500

5

49

(либо больше, если в отчете оценивается более одной единицы автотранспорта)

Объекты интеллектуальной собственности

 

 

минимум от 25 000

Определяются на договорной основе

50

 

1) *В случаях оценки объектов недвижимости, представляющих собой памятники архитектуры, применяется повышающий коэффициент от 1,2 до 1,7  (k1).

2) В случае оценки объекта зарегистрированного незавершенного строительства  (по площади будущего улучшения) применяется повышающий коэффициент 1,2 (k2).

3) **В случае наличия на земельном участке зданий в количестве  не более 3-х применяется  коэффициент  1; от 4 до 10 – коэффициент 1,2; более 10 зданий - коэффициент 1,5 (k3).

4) В случае реконструкции здания (по площади будущих улучшений) применяется повышающий  коэффициент 1,2  (k4).

5) *** При земельном участке иного назначения, площадью более 1 га (сельхозугодий, лесных угодий, участки под ИЖС и др.) применяется понижающий коэффициент - 0,5  (k5).

6) **** Обязательным условием  является предоставление  инвестиционного договора и пакета разрешительно-проектной документации.

7)***** В случае экспертизы отчетов об оценке судов иного назначения стоимость работ принимается в определяется на договорной основе.

8)****** При оценке предприятия, пакета акций, доли общества, не осуществляющего производственно-хозяйственную деятельность, применяется коэффициент – 0,7 (k6).

9) В случае экспертизы отчета об оценке для цели использования в судебных разбирательств принимается повышающий коэффициент 1,5 (k7).

10) В случаях оценки в одном отчете нескольких однородных объектов оценки, за каждый последующий объект стоимость услуг по проведению экспертизы повышается на 10%   (k8).

11) В случаях представления на экспертизу одновременно нескольких отчетов с однотипными объектами оценки, выполненных одним оценщиком,  на каждый последующий отчет применяется понижающий коэффициент 0,5  (k9).

12) В случае проведения ускоренной экспертизы (срок исполнения меньше установленного базовыми тарифами в 2 раза, но не менее 5 рабочих дней) к размеру стоимости услуг применяется повышающий коэффициент 1,5   (k10).

13) В случае проведения экспертизы на подтверждение стоимости применяется  коэффициент 1,5   (k11)

14) В случае, когда Заказчиком экспертизы выступает оценочная организация, в штате которой на постоянной основе работает исполнитель экспертируемого отчета, а стоимость услуг превышает 30 000 руб. применяется понижающий коэффициент  -  0,75 (k12).

15) В случае экспертизы отчета об оценке объектов оценки,  не подпадающие под действие тарифов на экспертизу, тарифы определяются индивидуально на договорной основе.

16) В случае проведения экспертизы отчета об оценке по запросу суда принимается повышающий коэффициент 1,75 (k13).

17) За проблемность, сложность проведения работ по экспертизе по решению Председателя Экспертного совета принимается повышающий коэффициент от 1,1 до 1,7 (k14).

18) Тариф на проведение повторной экспертизы в связи с изменением даты оценки составляет 0,5 от первоначального тарифа (k15).

19) При проведении повторной экспертизы отчета,  переработанного в соответствии с полученными от эксперта замечаниями,  предусмотрена скидка в размере 50% от первоначальной стоимости услуг по экспертизе

20) Для муниципальных и государственных органов может применяться понижающий коэффициент, а также в случае предоставления на экспертизу отчета, выполненного в рамках государственного контракта.

21) В случае, когда Заказчик экспертизы отзывает заявку на проведение экспертизы,  Исполнитель  вправе удержать  часть суммы по договору, в связи с фактически понесенными затратами, затраты определяются индивидуально в каждом конкретном случае и могут составлять  до 70% от суммы договора.

Все вышеперечисленные повышающие и понижающие коэффициенты  (k1 - k15) применяются к стоимости оказания услуг.

 

 

 



Дата размещения: 28 марта 2010 г. 00:00

Дата обновления: 22 марта 2018 г. 18:42