Материалы для подготовки

В разделах по направлениям сдачи квалифкационного экзамена Вы можете ознакомиться ссылками на законодательные акты, рекомендованной литературой, методическими материалами, вебинарами, подготовленными дружественными СРО (Все материалы размещены в свободном доступе в сети Интернет) 

Геннадий (2017.09.13)
Спасибо

Сергей (2017.09.29)
добрый день
прошу выслать материалы для подготовки к экзамену

Коновалова Наталья Геннадьевна (2018.04.09)
Если возможно, поделитесь материалами для сдачи экзамена по оценке недвижимости

Сафронова Кристина Руслановна (2019.12.17)
Здравствуйте! Как можно получить сертификат оценщика? Что для этого нужно сделать?

Евгений (2021.07.31)
Помогите решить задачку по недвижке.
3.2.2.6.03. 4 балла.
Определить рыночную стоимость объекта оценки: 1-х комн. апартаменты, в доме эконом класса, в СВАО. Стадия строительства дома - начаты земляные работы. Общая площадь 60 кв.м, жилая площадь 41 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составялет 6%. Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены ниже. Считать, что никакие другие корректировки, кроме перечисленных в Табл.1, не требуются.
Табл.1. Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
ПАРАМЕТР ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ АНАЛОГ 1 АНАЛОГ 2 АНАЛОГ 3
Тип апартаменты квартира апартаменты квартира
Количество комнат 1 1 2 2
Класс эконом комфорт комфорт бизнес
Местоположение СВАО ЮВАО ЮВАО ВАО
Стадия строительства 1 3 3 1
Цена предложения, руб./кв.м общей площади - 185 000 135 000 140 000
Корректировки
- на уторгование
- на тип недвижимости
- на кол-во комнат
- на класс объекта
- на местоположение
- на стадию
Табл.2. Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
ОКРУГ КВАРТИРЫ, РУБ./КВ.М АПАРТАМЕНТЫ, РУБ./КВ.М
ЮВАО 181 500 165 000
ВАО 169 400 154 000
СВАО 154 000 140 000
Табл.3. Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
КЛАСС СРЕДНЯЯ ЦЕНА, РУБ./КВ.М
Эконом 120 000
Комфорт 147 000
Бизнес 183 000
Табл.4. Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
СТАДИЯ КОРРЕКТИРОВКА ОТНОСИТЕЛЬНО ПОСЛЕДУЮЩЕЙ СТАДИИ
Начаты земляные работы -10%
Начато строительство наземной части -15%
Введен в эксплуатацию 0%
Табл.5. Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ СКИДКА ОТНОСИТЕЛЬНО 1 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ
1 0%
2 -7%
3 -12%

Ответ 4 660 000