Инструкция по сдаче КЭ по направлению «Оценка недвижимости»

РАЗДЕЛ 1: ДО ЭКЗАМЕНА

I Ознакомиться с материалами по подготовке к квалификационному экзамену

Глоссарий: http://cpa-russia.org/upload/file/004.docx

ФСО №1

ТЕКСТhttp://cpa-russia.org/upload/file/FSO_1_-_2015_(1).rtf

АУДИО-ЗАПИСЬ (Р. Бабенко) https://drive.google.com/drive/folders/0B4EIjNGShp8EYmlsMFRpcVl6Ujg

ФСО №2

ТЕКСТhttp://cpa-russia.org/upload/file/FSO_2_-_2015.rtf

АУДИО-ЗАПИСЬ (Р. Бабенко) https://drive.google.com/drive/folders/0B4EIjNGShp8EYmlsMFRpcVl6Ujg

ФСО №3

ТЕКСТ http://cpa-russia.org/upload/file/FSO-3.rtf

АУДИО-ЗАПИСЬ (Р. Бабенко) https://drive.google.com/drive/folders/0B4EIjNGShp8EYmlsMFRpcVl6Ujg

ФСО №7

ТЕКСТhttp://cpa-russia.org/upload/file/FSO_7.doc

АУДИО-ЗАПИСЬ (Р. Бабенко) https://drive.google.com/drive/folders/0B4EIjNGShp8EYmlsMFRpcVl6Ujg

ФСО №9

ТЕКСТhttp://cpa-russia.org/upload/file/FSO_9.docx

АУДИО-ЗАПИСЬ (Р. Бабенко) https://drive.google.com/drive/folders/0B4EIjNGShp8EYmlsMFRpcVl6Ujg

ФСО №12

ТЕКСТhttp://cpa-russia.org/upload/file/fso_12.rtf

АУДИО-ЗАПИСЬ (Р. Бабенко)

https://drive.google.com/drive/folders/0B4EIjNGShp8EYmlsMFRpcVl6Ujg

ФСО №13

ТЕКСТhttp://cpa-russia.org/upload/file/fso_13.rtf

АУДИО-ЗАПИСЬ (Р. Бабенко) https://drive.google.com/drive/folders/0B4EIjNGShp8EYmlsMFRpcVl6Ujg

Методические материалы по направлению «Оценка недвижимости» (Ассоциация СРОО «ЭС»): http://cpa-russia.org/upload/file/mm_kval_n_(5).docx

Методические материалы по общим вопросам (РОО): http://sroroo.ru/upload/iblock/c29/voprosy_otvety_obshchaya-chast_10.10.2017-brigidina.pdf

Методические материалы по общим теоретическим вопросам по направлению «Оценка недвижимости» (РОО): http://sroroo.ru/upload/iblock/69e/teoriya_nedvizhimost_15.10.2017.pdf

Сборник задач Ассоциации СРОО «ЭС» с решениями с применением финансового калькулятора: http://cpa-russia.org/upload/file/Zadachnik-dlya-podgotovki-k-kvalekzamenu-po-napravleniyu-OCENKA-NEDVIZHIMOSTI.pptx

Обращайте внимание на последовательность решения задач! Это позволит Вам понять логику составителей заданий.

Примечание: Для более подробного ознакомления с рекомендованной литературой Вы можете пройти по ссылке  https://drive.google.com/drive/folders/0B4EIjNGShp8EYWM4Nm5OaEhFSDQ

Финансовый калькулятор:
Видео - урок: https://www.youtube.com/watch?v=oeK6NvPAImQ&feature=youtu.be

Методические указания для проведения практических занятий по курсу «Оценка недвижимости» с применением финансового калькулятора ТI BA II Plus: http://cpa-russia.org/upload/file/metodichka_kalkulyator-tekhas_s_zadachami_po_nedvizhimosti+.docx

II Пройти пробное тестирование по направлению «Оценка недвижимости»

1. Пример индивидуального задания, подготовленного Минэкономразвития:

Вариант - 1 http://cpa-russia.org/upload/file/201719091.pdf

Проверь себя: http://cpa-russia.org/upload/file/Novie_voprosi-otveti_ONI_Fedoto_kor.OPEOV1_(1).docx

Вариант – 2 http://cpa-russia.org/upload/file/2017200603.docx

Проверь себя: https://nparmo.app.box.com/s/ly7v6rowrk306lgzy3uud47yv5fns5m6

2. Пример индивидуального задания, подготовленного СПО: http://cpa-russia.org/kvalexam/stuff/test_ned/

Проверь себя: http://cpa-russia.org/upload/file/Otveti_s_ballami.xlsx

3.Тестирование, подготовленное АРМО: http://appraisal-union.competentum.online/_forms/default.aspx?Source=%2F&Source=%2F&ReturnUrl=%2f_layouts%2f15%2fAuthenticate.aspx%3fSource%3d%252F&Source=%2F

4. Тестирование, подготовленное Наталией Соловьевой  http://onlinetestpad.com/t/c0572f77e65443978fa3ecb93e21872c

5. Тестирование, подготовленное СРО СВОД: http://srosvod.ru/servisy/online-test

Примечание: Для изучения возможных вариантов заданий Вам поможет База вопросов квалификационного экзамена, составленная на основе опыта сдачи (Ассоциация СРОО «ЭС») http://kvalexam.ru/index.php/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2

III Настроиться на положительный результат сдачи экзамена

Квалификационный экзамен сдан, если:

По направлению «Оценка недвижимости» набрано не менее 45 баллов (69 процентов от выполненных заданий)

IV Подготовить документы для подачи заявления на квалификационный аттестат:

Заявление: http://en.pprog.ru/examination/kvalifikatsionnyy-attestat/

Приложить к нему копии документов или заверенные  в установленном порядке, выписки из документов, подтверждающих наличие у претендента стажа (опыта работы) в области оценочной деятельности.

Стаж (опыт работы) в области оценочной деятельности может быть подтвержден ОДНИМ из вариантов:

1)  соответствующими записями в трудовой книжке

2) трудовым договором с приложением должностной инструкции

3) договорами на проведение оценки объектов оценки в течение трех лет

4) выпиской из реестра саморегулируемой организации оценщиков о выполненных отчетах об оценке,

5) выпиской из реестра саморегулируемой организации оценщиков о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.

РАЗДЕЛ 2. ВО ВРЕМЯ ЭКЗАМЕНА

I Не останавливаться надолго на вопросах, вызвавших у Вас затруднение, переходить к следующим

II Помнить, что решение задач оценивается наивысшими баллами, теоретические вопросы принесут Вам 1 балл

III Внимательно читать до конца условия задачи, учитывая возможность наличия лишних величин

IV Буквально воспринимать условия задачи

В случае если ответ не совпадает с вариантами, предложенных ответов, и Вы проверили каждый этап расчета, необходимо выбрать наиболее приближенный к полученному Вами варианту.

После проведения экзамена Вы сможете подать апелляцию по данному вопросу и указать в ней полученный Вами вариант.

V Не оставлять задания без ответов

VI Подать апелляцию, в случае если уверены, что:

- Ответ, который Вы считаете верным, в представленном перечне ответов отсутствует

- Вопрос составлен некорректно

Апелляция подается непосредственно после ознакомления с результатом квалификационного экзамена в день проведения КЭ в уполномоченный орган.

Апелляция в произвольной форме должна содержать:

-        фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) претендента,

-        логин и пароль, присвоенные претенденту при регистрации на сдачу КЭ,

-        суть апелляции с ее обоснованием.

Прием апелляции обеспечивается сотрудниками ФРЦ

Апелляционная комиссия – представители  ФРЦ (не менее 5 человек).

20 рабочих дней на рассмотрение.

В случае решения об удовлетворении апелляции выносится решение о пересчете баллов.

В случае если по результатам пересчета баллов претендент считается сдавшим КЭ, оператором по решению уполномоченного органа в соответствующий протокол проведения КЭ вносятся дополнения.

Результаты в виде выписки из протокола в течение 3 рабочих дней с даты после заседания направляются на адрес эл. почты претендента.

VII Подать в день проведения экзамена Заявление о выдаче квалификационного аттестата с приложениями (см. V Раздела 1: ДО ЭКЗАМЕНА) сотрудникам ФРЦ в случае успешной сдачи  КЭ. 

Барышников Игорь Станиславович (2017.11.03)
Задача №34 из пробного тестирования http://cpa-russia.org/kvalexam/stuff/test_ned/ и задача №1 из http://cpa-russia.org/upload/file/5s.pdf абсолютно одинаковые, однако имеют разные ответы. Вопрос: Какое решение правильное? Файл с решением вышлю на почту info@cpa-russia.org Я считаю нужно разобраться, иначе двоякое толкование приведет к ошибкам на экзамене.