Как изменились цены на жилье в Петербурге за май

Петербургский рынок жилья в мае традиционно замедлился: покупатели отдыхали, застройщики уменьшили вывод новых объектов в продажу. Средняя цена 1 м2 в новостройках составила 98,9 тыс. рублей, на вторичном рынке цена предложения — 103,7 тыс. рублей.

226,7 тыс. м2, по данным КЦ "Петербургская недвижимость", — общая площадь жилья в домах, в которых начались продажи в мае. В Санкт-Петербурге — 165,5 тыс. м2 (в 13 ЖК), в Ленинградской области — 61,2 тыс. м2 (в семи).

98,9 тыс. рублей — средняя цена 1 м2 в новостройках в мае 2016 года в Санкт-Петербурге. На вторичном рынке средняя цена предложения — 103,7 тыс. рублей, по данным ГК "БН".

Май — один из самых спокойных месяцев в году на рынке строящегося жилья. Длительные праздники традиционно приводят к снижению покупательской активности. Этот год не стал исключением. Количество сделок в мае снизилось по сравнению с апрелем. Средняя стоимость квадратного метра в сегменте жилья экономкласса составила 70 тыс. рублей. Этот показатель стабилен в течение последних 2 месяцев, и летом ждать изменений не стоит.

Сергей Терентьев,руководитель департамента недвижимости ГК «ЦДС»

Цены на вторичную жилую недвижимость в мае показали незначительный рост: рынок стабильно пополняется новыми объектами, а их поглощение идет медленно. Собственники не спешат повышать цены, ожидая летнее затишье, более того, часть продавцов вообще предпочли убрать квартиры с рынка до осени. По сравнению с маем 2015 года средняя стоимость 1 м2 выросла менее чем на 10% и составила 113 тыс. рублей, а рост цен в элитном сегменте за 12 месяцев составил более 13%.

Павел Пикалев, генеральный директор Penny Lane Realty St. Petersburg

В мае покупатели были активными, хотя из–за праздников продажи в этом месяце обычно ниже, чем в апреле. Продажи новостроек с начала года превышают прошлогодние показатели на 20–30%. В 2015 году спрос ужался довольно сильно по сравнению с ажиотажным 2014 годом. Сейчас происходит его естественное восстановление. В ближайшей перспективе ожидать резких изменений не стоит: периодичное снижение спроса будет нивелироваться маркетинговой активностью девелоперов.

Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с государственными органами ООО «СПб Реновация»

Весна на рынке вторичной недвижимости была достаточно оживленной. С поправкой на обилие выходных и праздничных дней активность покупателей в мае сопоставима с апрельскими и мартовскими показателями. По нашим данным, средняя цена квадратного метра по-прежнему составляет около 96,5 тыс. рублей, а лидерство по спросу сохраняется за Красносельским районом. Самой востребованной недвижимостью всё так же остаются однокомнатные квартиры с метражом 38-40 м2.

Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость»

Источник: http://news.nb.dp.ru/a/2016/06/06/ZHile_itogi_maja/