Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»

Эксперты отмечают летнее снижение цен на частные дома

 Этим летом индивидуальные дома в российских регионах подешевели. К такому выводу пришли специалисты федерального портала "Мир Квартир", проследив динамику цен на домовладения по всей России. Согласно последним данным, цены понизились в подавляющем большинстве из 83 регионов. Эксперты указывают на такой интересный факт, что в разгар лета стоимость коттеджей в южных регионах страны падает, а в северных - растет.

В первую пятерку регионов с самой высокой ценой дома вошли сама столица (среднее домовладение стоит 27,2 млн руб.), Крым (25,9 млн руб.), Петербург (22,6 млн руб.), Московская область (22,5 млн руб.) и Якутия (11,2 млн руб.). А самые дешевые дома продаются в Курганской области (средняя цена 1,54 млн руб.), Еврейской АО (1,99 млн руб.), Калмыкии (2,06 млн руб.), Кемеровской области (2,13 млн руб.) и в Забайкальском крае (2,55 млн руб.). При этом по средней цене квадратного метра домовладения лидируют Москва (114 248 руб./кв. м), Питер (93 525 руб./кв. м), Крым (85 219 руб./кв. м), Московская область (67 108 руб./кв. м) и Севастополь (63 513 руб./кв. м). Эксперты отмечают, что Крым и Севастополь не выходят из списка самых дорогих регионов России по стоимости недвижимости, несмотря на то, что в последние месяцы они упали в цене.

Генеральный директор портала Павел Луценко указывает на то, что в стоимости домов потеряли все регионы-лидеры, за исключением Якутии, которая вошла в Топ−5 за счет подорожания. По его словам, на курортах и вообще на Юге в весенне-летний сезон на продажу выставляется множество предложений эконом-класса, рассчитанных на спрос со стороны туристов, некоторые из которых интересуются недвижимостью с целью покупки. В то же время дорогие, элитные предложения экспонируются круглый год, и, таким образом, с апреля по август средняя цена в этих регионах снижается. В то же время на Севере зимой показ домов в силу климатических условий осложнен, и весь рынок активизируется лишь летом.

Что касается средней стоимости дома за последние 6 месяцев, то она с февраля этого года выросла всего в 12 российских регионах из 83, в то время как в 71 регионе она снизилась. Луценко также отметил, что нельзя сбрасывать со счетов и общую тенденцию к удешевлению индивидуальных владений. "Если квартира - это вещь первостепенной важности, то загородный или городской индивидуальный дом во многих случаях уже роскошь, непозволительная во время затяжной рецессии", - говорит эксперт. Он напомнил о том, что спрос в этом сегменте падает уже несколько лет подряд, так что снижение цен на коттеджи и дачи в большинстве регионов является закономерностью.

Источник: http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/eksperty-otmechayut-letnee-snizhenie-cen-na-chastnye-doma-1001321864




вернуться назад