Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»

В каком из муниципальных образований Фрунзенского района можно найти наиболее бюджетные однушки

Согласно планам правительства Петербурга в 2018 году во Фрунзенском районе Петербурга появятся сразу две станции метро - “Проспект Славы” и “Дунайская”. Эти события безусловно отразятся на стоимости жилья в близлежащих локациях. В связи с этим эксперты агентства недвижимости “КВАДРАТЫ” проанализировали предложения на вторичном рынке во всех муниципальных округах района и выяснили, где можно наиболее выгодно купить 1-комнатную квартиру и какое влияние окажет на рынок недвижимости появление новых станций петербургской подземки.

Муниципальный округ Волковское

Это МО можно условно разделить на две части: первая это та локация, которая располагается вблизи станции метро “Обводный канал”, а вторая - ближе к недавно открывшимся станциям “Бухарестская” и “Муждународная”.

В центральной части МО “Волковское” стоимость однокомнатных квартир площадью от 35 до 40 кв. метров находится в районе 3,7 - 4 млн рублей. За указанные средства можно приобрести квартиру, расположенную не на первом этаже, со свежим ремонтом и в 5 минутах ходьбы от ст. м. Обводный канал.

В той части района, что относится к спальным районам Петербурга найти “однушку” можно за 2,8 - 3 млн рублей. За эти средства покупатель получит жильё в 5-10 минутах от станции метро “Международная”.

Муниципальный округ № 72

Этот МО более однороден по своему жилищному фонду. Большая часть зданий в этой локации можно отнести к периоду советской постройки, но при этом часто встречаются и точечные дома, которые возводились в начале “нулевых”.

Наиболее же бюджетные предложения по однокомнатным квартирам здесь стоит искать именно в старом фонде. Например, стоимость однокомнатных квартир площадью от 29 до 34 квадратных метров на Софийской улице начинается от 3 до 3.3 млн рублей.

Муниципальный округ Купчино

В МО “Купчино” также, как и в 72-м округе, преобладает застройка времен советского периода. В большинстве своём, это дома, построенные по панельной и ,реже, по кирпично-монолитной технологии.

Наиболее широко, на данный момент, представлены объекты именно в панельных домах. Здесь однокомнатная квартира площадью от 30 до 35 квадратных метра, расположенная не на первом этаже обойдется клиенту в 3,4 - 3,6 млн рублей.

Муниципальный округ Георгиевский

Непосредственно рядом с границами этого МО в ближайшем будущем появятся сразу 2 станции петербургской подземки. На данный же момент, приобрести “однушку” в пешей доступности от готовящихся к открытию станций, можно за 3,3 - 3,6 млн рублей. За указанные средства покупатель может рассчитывать на лот площадью от 29 до 35 кв. метров в доме 60-70 годов постройки.

Муниципальный округ № 75

МО № 75, пожалуй, более других локаций Фрунзенского района выиграет от появления новых станций метро. Если сейчас жители этого муниципального образования вынуждены добираться на наземном транспорте до ближайших станций метро, то с появлением “Дунайской” и “Проспекта Славы”, эта ситуация изменится.

На данный момент, приобрести однокомнатную квартиру площадью от 35 до 40 квадратных метров можно за 3,4 - 3,8 млн рублей рублей. Такой лот можно найти, например, на улице Олеко Дундича, откуда дойти до новой станции Фрунзенско-Приморской линии можно будет за 15 минут.

Муниципальный округ Балканский

На данный момент, в этой локации проживает почти 80 тысяч человек. В связи с этим, даже того большого количества общественного транспорта, который соединяет эту часть города с центром, недостаточно. Поэтому появление сразу двух станций значительно улучшит транспортную доступность этого района.

На данный момент, приобрести однокомнатную квартиру площадью от 32 до 35 кв. метров на вторичном рынке можно за 3,5 - 3,9 млн рублей. За эти деньги покупатель получит жильё в пешей доступности от станции Купчино.

“По нашему мнению, введение в эксплуатацию станций “Дунайская” и “Проспект Славы” окажет значительное влияние на рынок недвижимости всего Фрунзенского района. Думаю, что есть продавцы, которые сейчас сознательно придерживают свои объекты, чтобы через год-два вывести их на продажу по максимальной цене”, - отметила генеральный директор агентства недвижимости “КВАДРАТЫ” Екатерина Сивова.  

Источник: http://www.bpn.ru/publications/v-kakom-iz-municipalnyh-obrazovanij-frunzenskogo-rajona-mozhno-najti-naibolee-byudzhetnye-odnushki/

 

Добавить комментарий


* email не будет публиковаться на сайте

    Уважаемые коллеги! Для отправки комментария необходимо:
1) указать Вашу Ф.И.О
2) указать электронный адрес
3) написать комментарий
4) ввести защитный код от спама

Правила к написанию комментариев:
- Запрещено использование нецензурных слов, брани, оскорбительных выражений.
- Ваш комментарий не должен превышать 1500  символов.
- Все комментарии проходят предварительную модерацию.
- Администрация оставляет за собой право удалять комментарии не удовлетворяющие данным правилам. 



Комментарии:

Комментариев пока нет.

вернуться назад