Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»

СПб ГБУ "Кадастровая оценка": Результаты работы с замечаниями

По новой методике государственной кадастровой оценки определена стоимость 3 031 333 объектов недвижимости – это здания, сооружения, земельные участки, помещения, машино-места и объекты незавершенного строительства, расположенные на территории города Санкт-Петербург. При проведении новой оценки использовались ценообразующие факторы рынка недвижимости, особое внимание было сосредоточено на фактическом виде использования объекта недвижимости, а не на зарегистрированном в Росреестре.

После размещения предварительных результатов оценки от заинтересованных лиц поступило 1407 замечаний в отношении 1494 объектов недвижимости - это 0,05% от общего количества объектов недвижимости.

Больше всего замечаний касалось определения кадастровой стоимости помещений и земельных участков – 660 и 587 замечаний соответственно.

Кадастровая стоимость квартир пересматривалась, если при ее определении использовались неверные параметры расчета – количество комнат, этаж расположения, тип дома. У нежилых помещений кадастровая стоимость пересматривалась, если помимо параметров было неверно определено функциональное использование. Таким образом, из 660 замечаний в отношении помещений учтено 246, из 587 замечаний по земельным участкам -141.

Всего учтено 451 замечание. Количество «дублей» составило 102 замечания, это связано с тем, что можно было использовать разные каналы для подачи. Не были учтены замечания по объектам, кадастровая стоимость которых была пересмотрена в рамках других замечаний. Также получили отказ в учете замечания, содержавшие сведения о виде из окон, неблагоприятном окружении объекта недвижимости, о расположении рядом с шумными магистралями, которые не являются ценообразующими факторами при проведении массовой оценки.

По результатам работы с замечаниями внесены корректировки по 2 738 917 объектам оценки.

До 1 декабря будут утверждены итоговые результаты новой кадастровой оценки, которая вступит в силу с 1 января 2019 года. На протяжении всего срока действия новой кадастровой оценки граждане и организации, чьи права затронуты, могут обратиться с корректировкой кадастровой стоимости

Источник: http://guko.commim.gov.spb.ru/novosti/13541/


Добавить комментарий


* email не будет публиковаться на сайте

    Уважаемые коллеги! Для отправки комментария необходимо:
1) указать Вашу Ф.И.О
2) указать электронный адрес
3) написать комментарий
4) ввести защитный код от спама

Правила к написанию комментариев:
- Запрещено использование нецензурных слов, брани, оскорбительных выражений.
- Ваш комментарий не должен превышать 1500  символов.
- Все комментарии проходят предварительную модерацию.
- Администрация оставляет за собой право удалять комментарии не удовлетворяющие данным правилам. 



Комментарии:

Комментариев пока нет.

вернуться назад