Аналитика от «Недвижимость и строительство Петербурга»: В ноябре средние цены на квартиры в новостройках региона увеличились почти на 3% – до 102 000 рублей за «квадрат»

Заметный рост наблюдается второй месяц подряд. За год подорожание составило 11%.

Движение цен на первичном и вторичном рынках последние полгода идёт синхронно; на «вторичке» жильё в ноябре подорожало на 3,2%, а за год – на 12,1%. 

В ноябре прибавили в цене все территории, за исключением пригородов. За год новостройки подорожали повсеместно, наиболее заметно – в спальных районах города и в Ленобласти

Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м

В ценовом рейтинге городских районов лидируют Петроградский и Центральный

Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м 

Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м  

На «спальных» территориях дорого ценится Красногвардейский (новостройки вблизи реки Охты). На Петроградке и в Центральном районе квадратный метр стоит более 200 000 рублей; на остальных территориях, относящихся к центру, и почти во всех спальных районах – свыше 100 000

Относительно доступный ценник – на намывных землях Васильевского острова. На окраинах будущее жильё дороже в Красносельском (Петергофское шоссе и проспект Ветеранов западнее улицы Пионерстроя), Невском (Усть-Славянка) и Приморском (Лахта) районах, а дешевле – в Выборгском (дальнее Парголово). В пригородной зоне традиционно дорого ценится Курортный район; заметно прибавил Кронштадт (за счёт ЖК «Фортеция»).

Число рекламируемых домов в ноябре уменьшилось на 9%, а за год – более чем на треть, причём предложение оскудело повсеместно

Динамика предложения строящихся домов с учётом очередей, шт.

. Доля городских квартир в структуре предложения региона за год увеличилась с 62 до 75%, тогда как доля пригородных уменьшилась с 9 до 8%, а областных – упала с 29 до 17%

Структура предложения по территориям, % .

Почти половина из предлагаемых вариантов – однокомнатные и студии

Структура предложения по типам квартир, %

Средние цены по срокам сдачи (на ноябрь 2018-го), руб./кв.м

Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Структура предложения по типам домов, %

Структура предложения в центральных районах, % (застройка старого фонда)

Структура предложения в спальных районах, %

Структура предложения в «дальнем городе», %

Структура предложения в пригородах, %

Структура предложения в области, %

Источник: nsp.ru/analytics/340-menshe-i-dorozhe