В декабре средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге выросла на 2,9% – до 115 977 рублей

В декабре средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге выросла на 2,9% – до 115 977 рублей.

За год квартиры подорожали на 14,1%, из которых 8,3% пришлись на последний квартал.
Цены выросли почти по всем позициям

Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м

Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м

Исключение – самые большие квартиры, старый фонд без капитального ремонта и Адмиралтейский район.
Возможно, продавцы поднимают цены в связи с увеличением покупательского спроса. Причём на рынке всё больше относительно дорогих вариантов в современных кирпичных и монолитных домах: их доля увеличилась за год с 51 до 74%

Структура предложения по категориям домов, %

Более чем вдвое выросло число предложений в престижном Московском районе

Структура предложения по районам, %   

Характерно, что «взорвались» только рублёвые цены. При пересчёте в доллары за год стоимость жилья почти не изменилась, прибавка в евро составила 4%

Динамика цен за кв.м жилья   

Уже в десяти районах стоимость квадратного метра превышает 100 000 рублей. Самые дорогие варианты (более 120 000 за «квадрат») предлагают в Василеостровском, Центральном и Московском районах. Относительно доступный ценник (менее 100 000 рублей за метр) – в Красносельском, Красно-гвардейском и Кировском районах

Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м

Дороже 100 000 рублей оценивается квадратный метр в относительно добротных домах: современных кирпичных и монолитных, старом фонде, прошедшем капитальный ремонт, «сталинках» и кирпичных «хрущёвках». 
В нижней части ценового рейтинга находятся панельные пятиэтажки, старый фонд без капремонта и «корабли»

Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м

Средние цены по районам и количеству комнат, руб./кв.м

Средние цены по категориям домов и количеству комнат, руб./кв.м

Средние цены по категориям домов и районам, руб./кв.м

Структура предложения по типам квартир, %    

Источник: nsp.ru/analytics/345-finishnyi-draiv