Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»

Рекордные осенние продажи встроенных помещений в Москве

За сентябрь и ноябрь 2013 года на торги было выставлено около 100 встроенных помещений в г. Москва. Основными продавцами, которых, являются:

  • Департамент города Москвы по конкурентной политики, продававший помещения принадлежавшие на праве собственности Москве;
  • ОАО "Российский аукционный дом", который в основном продает имущества частных собственников, но так же помещения принадлежавшие городу.

Среди проданных встроенных помещений, имеются такие, которые были проданы по рекордным ценам, диапазон составил 389 – 872 тыс. руб. за кв.м.

Общая сумма продаж составила почти 590 млн. рублей.

НЭИ: Торговая функция или сфера услуг.

Все помещения расположены на первом этаже или в цоколе.

Мнение SOLD-ONLINE о сделках:

Массив предложений о продаже встроенных помещений в Москве очень велик. Наибольший интерес у покупателей вызываю объекты имеющие:

  • Общую площадь до 200-300 кв.м;
  • Высокую проходимость (человекопоток);
  • Близость метро/крупной магистрали;
  • Отдельный вход;
  • Расположение на 1 этаже;
  • площадь торгового зала не менее 50-60%;
  • наличие электрических мощностей уровня 30-50 кВт для кофе и 50-70 кВт для ресторана.

Это основные ценообразующие факторы, которыми и обладают проданные помещения по таким высоким ценам.

Уровень удельных показателей говорит о том, что часть помещений была продана по инвестиционным стоимостям (выше рынка). 


Первоисточник SOLD-ONLINE


вернуться назад