Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»
Рекордные осенние продажи встроенных помещений в Москве
За сентябрь и ноябрь 2013 года на торги было выставлено около 100 встроенных помещений в г. Москва. Основными продавцами, которых, являются:
- Департамент города Москвы по конкурентной политики, продававший помещения принадлежавшие на праве собственности Москве;
- ОАО "Российский аукционный дом", который в основном продает имущества частных собственников, но так же помещения принадлежавшие городу.
Среди проданных встроенных помещений, имеются такие, которые были проданы по рекордным ценам, диапазон составил 389 – 872 тыс. руб. за кв.м.
Общая сумма продаж составила почти 590 млн. рублей.
НЭИ: Торговая функция или сфера услуг.
Все помещения расположены на первом этаже или в цоколе.
Мнение SOLD-ONLINE о сделках:
Массив предложений о продаже встроенных помещений в Москве очень велик. Наибольший интерес у покупателей вызываю объекты имеющие:
- Общую площадь до 200-300 кв.м;
- Высокую проходимость (человекопоток);
- Близость метро/крупной магистрали;
- Отдельный вход;
- Расположение на 1 этаже;
- площадь торгового зала не менее 50-60%;
- наличие электрических мощностей уровня 30-50 кВт для кофе и 50-70 кВт для ресторана.
Это основные ценообразующие факторы, которыми и обладают проданные помещения по таким высоким ценам.
Уровень удельных показателей говорит о том, что часть помещений была продана по инвестиционным стоимостям (выше рынка).
вернуться назад