Подписан договор о приобретении Бизнес-центра "Левиум" (он же БЦ "Нахимовский, 58"), расположенном в Москве.
По мнению экспертов рынка коммерческой недвижимости бизнес центр может стоить от $115 до 135 млн (от 165,5 до 194 тыс. рублей за кв.м.).
Из открытых источников известно, что объект будет переименован. Новый собственник назовет его iCube.
Мнение SOLD-ONLINE о сделке:
Ценовой диапазон от 165,5 до 194 тыс. рублей за кв.м. оправдан рядом факторов:
БЦ Левиум относится к классу "В+", выполнен в стиле Hi-Tech (НО, согласно официальному сайту по аренде офисов, он позиционируется также как Класс "А").
Удачное расположение в деловой зоне. Выгодное месторасположение БЦ "Нахимовский, 58" обусловлено легким доступом на ул. Профсоюзная и Нахимовский пр., а так же одну из главных магистралей Москвы – Ленинский пр., как в центр, так и в сторону аэропорта "Внуково".
Подземный паркинг на 288 мест с коэффициентом 1 место на 50 кв. м
Планируемая инфраструктура: банк, ресторан, юридические услуги, магазин, химчистка, салон цветов, салон красоты и др.
Примечание:
Не смотря на то, что договор о приобретении уже подписан сделка завершится только после того, как бизнес-центр будет полностью сдан в аренду.
Также известно, что предварительные договоренности с одним из арендаторов уже есть. Он скорее всего возьмет все площади в iCube. Договор с новым арендатором планируется подписать уже в сентябре.