Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»

Продажа кинотеатра "Баррикады" в Москве

11 августа Департамент города Москвы по конкурентной политике провел аукцион по продаже недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении ГУП "ОДУИКК" (кинотеатр "Баррикады").

Начальная цена 124,3 млн. рублей.

На лот претендовало 10 участников, стартовая цена увеличилась почти в 2 раза и составила 236,2 млн. рублей (порядка 181 тыс. руб./кв.м).

Мнение SOLD-ONLINE о сделке:

НЭИ: Под культурно-развлекательный центр

По итогам реконструкции прогноз на существенное увеличение доли торговых помещений в будущем объекте.

Факторы инвестиционной привлекательности объекта:

  • удобное месторасположение (200 м от станции метро "Баррикадная" и в 380 м от Садового кольца);
  • Здание находится в удовлетворительном состоянии, внутри недавно сделан ремонт;
  • Площади объекта в настоящее время востребованы и приносят доход.

Победитель аукциона конкретных планов по дальнейшему развитию и реконструкции кинотеатра "Баррикады" не озвучил.

18 и 25 августа пройдут аукционы еще по трем кинотеатрам находящихся в хозяйственном ведении ГУП "ОДУИКК".

Краткая характеристика объекта продажи:

Адрес (в т.ч. этажи): г. Москва, ул. Баррикадная, д. 21/34, стр. 3 (подвал, 1-й этаж, 2-й этаж, 3 этаж, чердак);

Функциональное назначение: кинотеатр;

Площадь объекта: (кв. м) – 1 310,0;

Этажность: (без учета подземных этажей) – 3 этажа;

Подземный этаж – 1;

Основные характеристики здания:

  • 3-х этажное встроено-пристроенное нежилое здание кинотеатра;
  • год постройки здания – 1886;
  • процент износа здания – 6 % по состоянию на 2003 г.;
  • высота потолков: hп=2,50; h1эт=3,07; h2эт=2,48; h2эт=2,78; h3эт=2,92; hа2эт=2,92; hч=3,13.

Обременения:

  • договор аренды от 11.09.2009 № 18-00025/09 с ООО "Стиль Жизни" на нежилые помещения площадью 1 178,1 кв.м (срок действия договора до 31.07.2019г.).

Первоисточник SOLD-ONLINE


вернуться назад