Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»
Минэкономразвития: кадастровую цену недвижимости должно определять государство
Минэкономразвития предложило Агентству стратегических инициатив (АСИ) переписать дорожную карту «Совершенствование оценочной деятельности» (копия письма есть у «Ведомостей»). Ведомство считает, что определять кадастровую цену должно фактически само же государство, а регулироваться она должна отдельным законом (проект поправок в закон об оценочной деятельности размещен на regulation.gov.ru). АСИ пока не ответило Минэкономразвития, рабочая группа по этому вопросу еще не собиралась, говорит представитель агентства.
Цена кадастра
На подпрограмму «Создание системы кадастра недвижимости (2006–2012 гг.)» было выделено 41,6 млрд руб. из федерального бюджета.
По данным Счетной палаты, половина из них была потрачена с нарушениями – 2,5 млрд руб. составили нецелевые расходы, 5,8 млрд израсходовано неэффективно, еще 8,2 млрд – «безрезультатные расходы», а 5,1 млрд Росреестр вообще не имел права тратить. На повышение качества данных кадастра в ФЦП «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014–2019 гг.)» выделено более 3,5 млрд руб.
Действующая система кадастровой оценки показала свою неполноту, растет число споров, сообщает представитель Минэкономразвития.
За семь месяцев 2015 г. в судах было 3831 такое дело, по данным Росреестра. Половина из обращений не рассмотрена и 31% удовлетворен. Проблемы не только с ценой, но и с границами участков, констатирует партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский.
Московской области не придется создавать новое учреждение, передал через представителя заместитель председателя правительства региона Александр Чупраков, уже существует ГБУ по развитию земельно-имущественного комплекса. При этом расходы бюджета области на кадастровую оценку могут быть снижены на 40%, отмечает он, на последнюю кадастровую оценку было потрачено 123 млн руб. за три года. Рынок оценки по всем регионам, если проводить ее один раз в 3–5 лет, примерно 5,5 млрд руб., говорит генеральный директор Ассоциации российских магистров оценки Елена Петровская.
Смущает, что определение кадастровой стоимости отдают регионам, в бюджет которых идет налог на имущество, т. е. возникает опасность намеренного завышения оценки, говорит замруководителя рабочей группы АСИ Юлия Усова.
вернуться назад