Пополнен информационный банк раздела «Законодательство» официального сайта Партнерства

Особенно полезным для оценщиков будет пополнение раздела материалами актуальной судебной практики судов общей юрисдикции и арбитражных судов. Отметим некоторые из судебных актов:

В постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2014 по делу № А42-8269/2013 рассматривается материал по иску конкурсного управляющего к оценочной компании. Основываясь на отрицательных экспертных заключениях на выполненный оценочной компаний отчет об оценке, конкурсный управляющий смог доказать, что отчет об оценке, подготовленный с нарушениями законодательства об оценочной деятельности, является ненадлежащим исполнением обязательств по договору оказания услуг по проведению оценки. Взысканные убытки составили 80 тысяч рублей.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в постановлении от 16.01.2014 по делу № А42-4740/2013 выразил мнение относительно права арендатора земельного участка быть заказчиком отчета об оценке арендуемого им земельного участка: «определение рыночной стоимости земельного участка путем заключения договора на проведение оценки с целью последующих действий по изменению кадастровой стоимости является правом лица, обязанного уплачивать за использование земли соответствующие платежи (земельный налог, арендную плату)». Изложенная позиция поддержана также в Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2014 по делу № А42-4467/2013 .

В постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013 по делу № А12-8588/2013 , суд оценивает действия оценочной компании, которая не исполнила свои обязательства перед заказчиком оценки в части исправления отчета об оценке после получения замечаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков.

Наконец, Высший арбитражный суд Российской Федерации в Определении от 14.03.2014 № ВАС-2102/14 по делу № А06-8047/2012 выражает правовую позицию по поводу надлежащего способа защиты при оспаривании отчетов об оценке. В частности, ВАС РФ указывает: «поскольку спорная оценка носит рекомендательный характер, произведена не для целей совершения сделки, а для получения доказательства в гражданско-правовом споре, оценка не относится к предусмотренным законодательством случаям об обязательности проведения оценки объектов, то она не может быть оспорена посредством самостоятельного иска».

[5] http://www.cpa-russia.org/upload/file/Opredelenie_VAS_RF_ot_14_03_2014_N_VAS-2102_14_po_delu_N_A06.doc