Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»

К 10-летию с момента образования Сообщества профессионалов оценки! Приглашаем всех принять участие в Круглом столе «Рынок недвижимости. практикум: от инвестиционного проекта до реализации»

Круглый стол «РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ. ПРАКТИКУМ:
ОТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ДО РЕАЛИЗАЦИИ»

4 декабря 2017 года

совместное Мероприятие с Российской Гильдией Управляющих
и Девелоперов, Ассоциацией банков Северо-Запада и Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области

приуроченное к 10-летию с момента образования СООБЩЕСТВА ПРОФЕССИОНАЛОВ ОЦЕНКИ

 

Место проведения: пер. Гривцова, д. 5, Большой аукционный зал АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»

Начало регистрации: 14:00

 

Преумножая лучшие традиции петербургской школы оценки – Сообщество профессионалов оценки: мы вместе 10 лет!

В этот день мы будем  с благодарностью отмечать тех, кто стоял у истоков создания нашей организации,  принимать поздравления от наших партнеров, коллег.

К десятилетнему юбилею  приурочено профессиональное мероприятие, которое соберет основных профессиональных участников рынка недвижимости: в  работе Круглого стола примут  участие оценщики, девелоперы, риелторы, представители банков.

Круглый стол «РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ОТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ДО РЕАЛИЗАЦИИ»

Говоря о взаимодействии профессиональных участников рынка недвижимости, необходимо выделить основную проблему – это отсутствие информационного обмена, что негативно отражается на формировании открытого и прозрачного рынка недвижимости в России в целом, и в регионах в частности.

В связи с этим тесное взаимодействие и взаимовлияние участников рынка недвижимости выходит на первый план и является существенным фактором развития рынка, а также способно оказать реальное влияние на создание сбалансированного законодательства, учитывающего интересы профессиональных общественных организаций.

Представляется возможным выделить следующие побудительные мотивы для активизации сотрудничества – определение реальных (объективных) величин инвестиционной, рыночной, ликвидационной, кадастровой стоимостей объектов недвижимости, основанных на реальных ценах уже совершенных сделок, понесенных затратах и реальной доходности объектов.

Представленное мероприятие служит объединению девелоперов, инвесторов, оценщиков, кредитных организаций и риэлторов в единое сообщество профессионалов, взаимодополняющих друг друга своими знаниями, навыками и опытом.

Важной предпосылкой  реализации прозрачности рынка недвижимости является объединение усилий его профессиональных участников в целях формирования единого информационного пространства рынка недвижимости.

 

ТОРЖЕСТВЕННАЯ ЧАСТЬ:

Открытие мероприятия. Приветственное слово, итоги и перспективы развития саморегулирования в  оценочной отрасли

Владимир Жуковский – председатель Совета СРО Ассоциации оценщиков «СПО».

Приветствия и поздравления по случаю 10-летия со дня образования СПО.

Торжественная церемония награждения знаками отличия СПО «За особые заслуги в развитии саморегулирования в оценочной деятельности» состоится  в Большом аукционном зале Фонда имущества Санкт-Петербурга.

 

ДЕЛОВАЯ ЧАСТЬ:

РЕГЛАМЕНТ КРУГЛОГО СТОЛА

«Рынок недвижимости: практикум. От инвестиционного проекта до реализации»

 

№ п/п

Тема

Докладчик

Регламент

1

Жилая недвижимость

1.1

Спрос. Ожидаемая прибыль/доходность. Предельный ожидаемый срок реализации проекта. Пределы объема заемного финансирования. Принятие решения о реализации. Страхование рисков

Комитет по жилой недвижимости  РГУД

Председатель: Панов Дмитрий Вячеславович
Генеральный директор ГК «Доверие» 

15.30 –16.00

1.2

Отличие реализации проекта от ожиданий. Срок реализации проекта. Расходы и затраты (график сопоставления). Объемы финансирования (график сопоставления). Реализация на стадиях строительства (график сопоставления). Необходимость привлечения риэлторов

 

1.3.

 

Оценка градостроительных рисков участка при приобретении

 

Комитет по законодательству РГУД

Председатель: Некрестьянов Дмитрий Сергеевич 

Партнер, Руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры»

 

 

16.00 -16.30

1.4.

Изменения в 214-ФЗ: что нужно принимать в расчет при подготовке к реализации проектов в новых условиях


 

2.

 

 

Об инвестиционно привлекательных объектах и инвестициях в недвижимость

 

Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Горский Игорь Анатольевич

Исполнительный директор, партнер компании Home Estate, Управляющий партнер Real London Estate Group

 

 

16.30 – 17.00

 

3

 

Об отдельных особенностях кредитования застройщиков в рамках проектного финансирования

 

Председатель комитета по оценочной деятельности Ассоциации банков Северо-Запада, Заместитель Начальника Управления по работе с залогами регионального и среднего бизнеса Банка ВТБ (ПАО)

Вовк Антон Сергеевич - член Санкт-Петербургского научно-методического совета по оценке, член СРО Ассоциация оценщиков «СПО», в составе Совета с 2015 г., преподаватель кафедры экономики и финансов Санкт-Петербургского института экономики и управления

 

 

17.00 – 17.30

3.1

Разъяснение положений ФСО№9 (Оценка для целей залога) в части влияния целей залога на размер определяемой стоимости

3.2

Отдельные особенности кредитования застройщиков в России в рамках проектного финансирования

3.3

Риски ликвидности с точки зрения кредитных организаций, процедуры и сроки вынужденной реализации, интервалы значений основных ценообразующих параметров:

- для вторичного рынка собственников (долей квартир, комнат, квартир) – физических лиц;

- для первичного рынка собственников квартир – физических лиц на разных стадиях строительства и оформления документов;

- для инвесторов–застройщиков на разных стадиях строительства и оформления документации;

- при реализации объектов, не завершенных строительством

 

4

 

Вопросы и обсуждения

 

 

17.30 – 18.00

 

Участие на бесплатной основе. Необходима on-line регистрация


Добавить комментарий


* email не будет публиковаться на сайте

    Уважаемые коллеги! Для отправки комментария необходимо:
1) указать Вашу Ф.И.О
2) указать электронный адрес
3) написать комментарий
4) ввести защитный код от спама

Правила к написанию комментариев:
- Запрещено использование нецензурных слов, брани, оскорбительных выражений.
- Ваш комментарий не должен превышать 1500  символов.
- Все комментарии проходят предварительную модерацию.
- Администрация оставляет за собой право удалять комментарии не удовлетворяющие данным правилам. 



Комментарии:

Комментариев пока нет.

вернуться назад