Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»
К 10-летию с момента образования Сообщества профессионалов оценки! Приглашаем всех принять участие в Круглом столе «Рынок недвижимости. практикум: от инвестиционного проекта до реализации»
Круглый стол «РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ. ПРАКТИКУМ:
ОТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ДО РЕАЛИЗАЦИИ»
4 декабря 2017 года
совместное Мероприятие с Российской Гильдией Управляющих
и Девелоперов, Ассоциацией банков Северо-Запада и Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области
приуроченное к 10-летию с момента образования СООБЩЕСТВА ПРОФЕССИОНАЛОВ ОЦЕНКИ
Место проведения: пер. Гривцова, д. 5, Большой аукционный зал АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»
Начало регистрации: 14:00
Преумножая лучшие традиции петербургской школы оценки – Сообщество профессионалов оценки: мы вместе 10 лет!
В этот день мы будем с благодарностью отмечать тех, кто стоял у истоков создания нашей организации, принимать поздравления от наших партнеров, коллег.
К десятилетнему юбилею приурочено профессиональное мероприятие, которое соберет основных профессиональных участников рынка недвижимости: в работе Круглого стола примут участие оценщики, девелоперы, риелторы, представители банков.
Круглый стол «РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ОТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ДО РЕАЛИЗАЦИИ»
Говоря о взаимодействии профессиональных участников рынка недвижимости, необходимо выделить основную проблему – это отсутствие информационного обмена, что негативно отражается на формировании открытого и прозрачного рынка недвижимости в России в целом, и в регионах в частности.
В связи с этим тесное взаимодействие и взаимовлияние участников рынка недвижимости выходит на первый план и является существенным фактором развития рынка, а также способно оказать реальное влияние на создание сбалансированного законодательства, учитывающего интересы профессиональных общественных организаций.
Представляется возможным выделить следующие побудительные мотивы для активизации сотрудничества – определение реальных (объективных) величин инвестиционной, рыночной, ликвидационной, кадастровой стоимостей объектов недвижимости, основанных на реальных ценах уже совершенных сделок, понесенных затратах и реальной доходности объектов.
Представленное мероприятие служит объединению девелоперов, инвесторов, оценщиков, кредитных организаций и риэлторов в единое сообщество профессионалов, взаимодополняющих друг друга своими знаниями, навыками и опытом.
Важной предпосылкой реализации прозрачности рынка недвижимости является объединение усилий его профессиональных участников в целях формирования единого информационного пространства рынка недвижимости.
ТОРЖЕСТВЕННАЯ ЧАСТЬ:
Открытие мероприятия. Приветственное слово, итоги и перспективы развития саморегулирования в оценочной отрасли
Владимир Жуковский – председатель Совета СРО Ассоциации оценщиков «СПО».
Приветствия и поздравления по случаю 10-летия со дня образования СПО.
Торжественная церемония награждения знаками отличия СПО «За особые заслуги в развитии саморегулирования в оценочной деятельности» состоится в Большом аукционном зале Фонда имущества Санкт-Петербурга.
ДЕЛОВАЯ ЧАСТЬ:
РЕГЛАМЕНТ КРУГЛОГО СТОЛА
«Рынок недвижимости: практикум. От инвестиционного проекта до реализации»
№ п/п |
Тема |
Докладчик |
Регламент |
|
1 |
Жилая недвижимость |
|||
1.1 |
Спрос. Ожидаемая прибыль/доходность. Предельный ожидаемый срок реализации проекта. Пределы объема заемного финансирования. Принятие решения о реализации. Страхование рисков |
Комитет по жилой недвижимости РГУД Председатель: Панов Дмитрий Вячеславович |
15.30 –16.00 |
|
1.2 |
Отличие реализации проекта от ожиданий. Срок реализации проекта. Расходы и затраты (график сопоставления). Объемы финансирования (график сопоставления). Реализация на стадиях строительства (график сопоставления). Необходимость привлечения риэлторов |
|||
1.3. |
Оценка градостроительных рисков участка при приобретении |
Комитет по законодательству РГУД Председатель: Некрестьянов Дмитрий Сергеевич Партнер, Руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры»
|
16.00 -16.30 |
|
1.4. |
Изменения в 214-ФЗ: что нужно принимать в расчет при подготовке к реализации проектов в новых условиях |
|||
2. |
Об инвестиционно привлекательных объектах и инвестициях в недвижимость |
Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Горский Игорь Анатольевич Исполнительный директор, партнер компании Home Estate, Управляющий партнер Real London Estate Group
|
16.30 – 17.00 |
|
3 |
Об отдельных особенностях кредитования застройщиков в рамках проектного финансирования |
Председатель комитета по оценочной деятельности Ассоциации банков Северо-Запада, Заместитель Начальника Управления по работе с залогами регионального и среднего бизнеса Банка ВТБ (ПАО) Вовк Антон Сергеевич - член Санкт-Петербургского научно-методического совета по оценке, член СРО Ассоциация оценщиков «СПО», в составе Совета с 2015 г., преподаватель кафедры экономики и финансов Санкт-Петербургского института экономики и управления
|
17.00 – 17.30 |
|
3.1 |
Разъяснение положений ФСО№9 (Оценка для целей залога) в части влияния целей залога на размер определяемой стоимости |
|||
3.2 |
Отдельные особенности кредитования застройщиков в России в рамках проектного финансирования |
|||
3.3 |
Риски ликвидности с точки зрения кредитных организаций, процедуры и сроки вынужденной реализации, интервалы значений основных ценообразующих параметров: - для вторичного рынка собственников (долей квартир, комнат, квартир) – физических лиц; - для первичного рынка собственников квартир – физических лиц на разных стадиях строительства и оформления документов; - для инвесторов–застройщиков на разных стадиях строительства и оформления документации; - при реализации объектов, не завершенных строительством |
|||
4 |
Вопросы и обсуждения |
|
17.30 – 18.00 |
Участие на бесплатной основе. Необходима on-line регистрация
Добавить комментарий |
Уважаемые коллеги!
Для отправки комментария необходимо:
1) указать Вашу Ф.И.О 2) указать электронный адрес 3) написать комментарий 4) ввести защитный код от спама Правила к написанию комментариев: - Запрещено использование нецензурных слов, брани, оскорбительных выражений. - Ваш комментарий не должен превышать 1500 символов. - Все комментарии проходят предварительную модерацию. - Администрация оставляет за собой право удалять комментарии не удовлетворяющие данным правилам. |
Комментарии:
Комментариев пока нет.
вернуться назад