Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»

Авторами и ведущими практического семинара на тему «Согласование результатов оценки, обоснование интервала стоимости», состоявшегося 19 мая 2014 года выступили ведущие эксперты НП СРОО «СПО»

Председатель Санкт-Петербургского научно-методического совета, член Совета Партнерства, кандидат технических наук  Д.Д. Кузнецов на практических примерах взаимодействия оценщиков с заказчиками, контролирующими и судебными органами проиллюстрировал поведенческие модели и мотивы принятия соответствующих решений при выборе подходов и методов, согласовании результатов, точности полученных в результате стоимостей, а также дал рекомендации по вопросам повышения обоснованности и точности получаемых в расчетах результатов и использования доверительных интервалов для целей согласования.
 
Член Экспертного совета, кандидат технических наук Н.П. Баринов рассмотрел проблему слабой доказательности точечного определения стоимости на примере установления рыночной стоимости с применением сравнительного подхода, в том числе точности итоговых результатов на примере использования различных методов, а также рассмотрел вопрос сопоставимости методов с применением установления интервалов неопределенности результатов.
 
Заместитель председателя Совета Партнерства, доктор технических наук, профессор П.А. Козин сделал сообщение о применяемых в оценке статистических методах обработки результатов и  продемонстрировал участникам семинара возможности использования метода Монте-Карло в целях повышения точности и доказательности результатов оценки, в том числе при получении доверительных интервалов значений.
 
Член Совета Партнерства, кандидат экономических наук А.Н. Локтионов, обратив внимание собравшихся на негативную статистику контролирующих органов по качеству проводимой в РФ оценки, рассмотрел вопрос необходимости повышения точности и обоснованности проводимых расчетов и применения принципов точности и обоснованности результатов оценки в соответствии с требованиями заказчика, назначением оценки и квалификацией оценщика. В качестве аналогии приведены существующие ГОСТы точности в метрологии и принципы обработки данных в эконометрике. Предложено создание обоснованной классификации соответствия шкалы точности результатов оценки по классам точности и надежности.
 
Член Совета Партнерства В.В. Бирюков, отметив интерес всех участников рынка к обоснованности получаемых оценщиками результатов, рассматривая развитие оценочной отрасли в направлении четкого качественного структурирования результатов оценки и обобщая выступления предыдущих докладчиков, предложил рассмотреть вопрос создания  классификационной модели стандарта точности в оценке, разработка и принятие которой позволит увязать поведенческие модели оценщика и используемый технический аппарат методов, обоснований и точности, как получаемых доверительных интервалов, так и стоимости, четко ранжировать квалификацию оценщика требованиям качества и уровню оплаты услуг.
 
Собравшиеся отметили необходимость отразить вопросы, рассматриваемые в ходе семинара, в методических рекомендациях НП СРОО «СПО», с возможным их последующим включением в Стандарты НП СРОО «СПО».



вернуться назад