Резолюция круглого стола Комитета по оценочной деятельности Ассоциации банков Северо-Запада и Санкт-Петербургского научно-методического совета по оценке, состоявшегося 10 декабря 2018 года

10 декабря 2018 года состоялось совместное заседание Комитета по оценочной деятельности и Санкт-Петербургского Научно-методического совета по оценке в формате «Круглого стола».

Модераторами выступили Вовк Антон Сергеевич, Козин Петр Александрович.

В работе круглого стола приняли участие:

Члены КОД АБСЗ:

1.     Былева Анна Игоревна

2.     Евдокимова Людмила

3.     Злобина Александра

4.     Подсекаев Павел Викторович

5.     Сивкова Любовь Игоревна

6.     Сидоров Сергей Юрьевич

7.     Представители банков-членов АБСЗ

Члены СПб НМСО:

1.     Береснев Сергей Савельевич

2.     Бойко Андрей Юрьевич

3.     Вовк Антон Сергеевич

4.     Консетова Вера Витальевна

5.     Кузнецов Дмитрий Дмитриевич

6.     Ласкин Михаил Борисович

7.     Марковец Екатерина Николаевна

8.     Михайлов Александр Игоревич

9.     Мягков Владислав Николаевич

10.   Онищенко Наталья Ивановна

11.    Цымбалов Василий Васильевич

12.    Щукин Алексей Евгеньевич

Приглашенные:

Луняк Алексей Николаевич, Нажиганова Дарья Анатольевна

Вопросы повестки дня

• Реформа ценообразования в строительстве и её влияние на оценку.
• Риски в управлении имуществом Санкт-Петербурга и пути их снижения.
• Оценка и контроль Банка России. Работа над ошибками.
• Единый недвижимый комплекс (ЕНК) – новый класс ОО.
• Техническое состояние зданий и их влияние на оценку квартир и помещений.
• Стоимостное исследование против толстой справки.

По вопросам повестки дня выступили: Вовк А.С., Козин П.А., Кузнецов Д.Д., Усова Ю.В.

В обсуждении вопросов повестки дня активное участие приняли: Мягков В.Н., Ласкин М.Б., Цымбалов В.В.

Презентации:

П.А. Козин Реформа ценообразования в строительстве и её влияние на оценку

А.С. Вовк Оценка и контроль Банка России

Ю.В. Усова Работа над ошибками

Д.Д. Кузнецов Единый недвижимый комплекс (ЕНК) – новый класс ОО.Техническое состояние зданий и их влияние на оценку квартир и помещений. Стоимостное исследование против толстой справки

Единый недвижимый комплекс (ЕНК) – новый класс ОО

По итогам совместного обсуждения приняли следующее решение:

2.     Опубликовать информацию о реформе ценообразования в строительстве и её влиянии на оценку залогов в журнале «Банковское кредитование» в январе-феврале 2019г. Отв. Козин П.А., Кузнецов Д.Д.

3.     Поддержать работу по систематизации и обобщению замечаний специалистов Банка России к отчетам об оценке. Привлечь к ней членов НМСО и КОД. Отв. Вовк А.С.

4.     Поддержать разработку КОД методических рекомендаций по оценка ЕНК для целей залога. Учесть опыт Сбербанка. Отв. Вовк А.С., Кузнецов Д.Д., Подсекаев П.В.

5.     Сформулировать и представить Администрации СПб предложения НМСО по актуализации Концепции управления недвижимостью Санкт-Петербурга 2001г. Опубликовать их на сайте НМСО и КОД.. Отв. Луняк А.Н., Козин П.А., Кузнецов Д.Д. Срок – 31 января 2019.

6.     Рекомендовать оценщикам учитывать категорию и состояние здания при оценке рыночной стоимости выкупаемых помещений по 159-ФЗ.

7.     Сформулировать предложения по учету общественной эффективности при массовой и индивидуальной оценке объектов. Опубликовать их на сайте СПб НМСО и КОД АБСЗ. Отв. Козин П.А., Береснев С.С., Мягков В.Н., Цымбалов В.В.