В разделе «Правовой консалтинг» размещена информация об ответственности оценщиков за своевременность предоставления информации о подписанных отчетах

Согласно ст. 15 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщик обязан «представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости». Подробная информация о порядке, форме и сроках исполнения данной обязанности членами Партнерства размещена на официальном сайте Партнерства в сети интернет по адресу: http://www.cpa-russia.org/traceability/control-division/form-annual-report/.

Обращаем также особое внимание на то обстоятельство, что все отчеты, выполненные оценщиками – членами Партнерства, в соответствии с требованиями законодательства, должны находить отражение в ежеквартальной отчетности, предоставляемой в Партнерство. Это касается также отчетов об оценке, выполненных комиссионно (несколькими оценщиками) – в таком случае отчет должен быть отражен в ежеквартальной отчетности каждого из оценщиков – исполнителей отчета, с перечислением всех соисполнителей в соответствующей графе отчетности.

В настоящее время Центральный банк Российской Федерации (Банк России) проводит активную политику, направленную на оптимизацию перечня кредитных организаций Российской Федерации[1], что сопряжено с проверками деятельности банков. В числе прочего, финансовое состояние банков проверяется в части соответствия стоимости активов, обеспечивающих обязательства перед банками, а также собственных активов кредитных организаций, реальной рыночной стоимости таковых активов. Оценка стоимости всех активов банков (как собственных, так и залоговых) осуществляется на основании отчетов об оценке, выполненных привлеченными независимыми оценщиками.

В НП СРОО «СПО» уже поступают обращения Банка России со ссылками на недостоверность отчетов об оценке, выполненных членами Партнерства по заказам банков, в которых финансовый регулятор усматривает завышение рыночной стоимости оцениваемых активов (и, как следствие, – завышение реальной финансовой обеспеченности соответствующей кредитной организации). Зачастую, объектом оценки является имущество чрезвычайно высокой стоимости.

В случае если переданный в кредитную организацию и подлежащий проверке Ревизионной комиссией Банка России отчет об оценке, выполненный членом НП СРОО «СПО», не указан в ежеквартальной отчетности оценщика, выполнившего данный документ, и не представлен в открытом доступе на официальном сайте НП СРОО «СПО» в разделе Реестр членов Партнерства, это является прямым нарушением требований, установленных ст. 15 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и должно повлечь за собой применение к данному оценщику меры дисциплинарного взыскания.

При этом, учитывая высокую стоимость оцениваемых активов, допущенное нарушение может повлечь и более строгие меры ответственности для оценщика, включая предусмотренные законодательством меры гражданско-правовой ответственности.