Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»

В 2015 году в Петербурге был продано почти 70 тыс. м2 элитного жилья

По итогам 2015 года предложение на рынке элитного жилья Петербурга составило 179 тыс. м2. При этом спрос на рынке элитной недвижимости стабилизировался на уровне показателей прошлых лет и составил по итогам года 67 тыс. м2.

По данным Knight Frank Saint Petersburg, в 2015 году предложение на рынке элитного жилья Петербурга составило 1,3 тыс. квартир, или 179 тыс. м2. За год на рынок вышло пять новых жилых комплексов совокупной жилой площадью 87,5 тыс. м2, из которых три — это проекты в формате апартаментов, расположенные на Крестовском и Каменном островах. Значительную долю по количеству предлагаемого элитного жилья заняла локация Литейного проспекта. Лидерство по предложению премиального жилья сохраняется за Крестовским островом, где в продаже остается семь жилых комплексов.

"По количеству введенного в эксплуатацию элитного жилья 2015 год стал рекордным за последние 5 лет: было сдано семь жилых комплексов на 576 квартир, что на 61% превышает показатель 2014 года. В то же время на рынке сохраняется достаточный запас предложения в сданных и близких к вводу в эксплуатацию объектах — около 40% свободного предложения. При средних темпах реализации существующего предложения хватит на 2,5-3 года", — отметила Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank Saint Petersburg.

Предложение элитного жилья на вторичном рынке за год увеличилось на 17% преимущественно за счет квартир в объектах "новой вторички". Рост количества предлагаемых на продажу квартир произошел главным образом в Центральном и Петроградском районах, где за последние 2 года было введено в эксплуатацию несколько объектов почти на 1,5 тыс. квартир.

"В структуре спроса по типам квартир в 2015 году произошли существенные изменения. На 11% возросла средняя площадь реализованной квартиры, составившая по итогам года 143,26 м2. Значительно возросло число запросов на просторные квартиры площадью более 220 м2. В 2014 году около 16% спроса приходилось на квартиры с одной спальней. В 2015 году доля данного типа квартир в структуре спроса составила лишь 5%. В то же время увеличился спрос на квартиры площадью 70-100 м2 с двумя спальнями", — пояснила Тамара Попова.

По итогам 2015 года средняя цена на элитные квартиры составила 331 тыс. рублей за м2. Повышение цен происходило преимущественно на фоне роста волатильности валюты и удорожания себестоимости строительства. В ряде объектов произошло незначительное снижение показателя средней цены, связанное с вымыванием более ликвидных и дорогих квартир. В результате средняя пообъектная годовая динамика составила около 13%.

 

Источник: http://news.nb.dp.ru/a/2016/02/24/V_2015_godu_v_Peterburge/




вернуться назад