RBI построит в центре Петербурга жилой дом и лофт за 3,4 млрд рублей

RBI запускает в центре Петербурга два новых проекта стоимостью 3,4 млрд рублей – жилой дом на Полтавской ул. и дом творчества на 2-й Советской ул., где помещения смогут покупать люди богемных профессий

Как рассказал президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский, в июне компания откроет продажи в двух новых проектах – жилом доме бизнес-класса на Полтавской ул., 7, и доме творчества на 2-й Советской ул., 4. Оба участка девелопер приобрел в 2013 году: пятно на Полтавской ул. площадью 0,74 га – у частных собственников, а на 2-й Советской ул. (0,4 га) – на торгах Фонда РЖС.

3 года ушло на получение разрешительной документации и разработку проектов. В результате на Полтавской ул. спроектирован жилой восьмиэтажный дом площадью 14 тыс. м2 на 206 квартир с подземным паркингом на 106 машин. "Завершим строительство к концу 2018 года. Инвестиции составят 2 млрд рублей", – сообщил Эдуард Тиктинский.

А на 2-й Советской ул. девелопер построит дом творчества общей площадью 23 тыс. м2. В нем будет девять этажей и 244 нежилых помещения площадью от 22 до 129 м2, которые можно объединять под запросы конкретных покупателей. "Это не жилой дом и не апарт-отель, а творческое пространство, где люди смогут приобрести мастерские или личные кабинеты для работы. В спросе мы уверены. Многие творческие люди – состоятельные. Так что цена 160-200 тыс. рублей за "квадрат" их не отпугнет. Проект еще не запущен, но у нас уже есть покупатель, который хочет купить 30% площадей здания и сдавать их в аренду. Возможно, мы и сами будем это практиковать", – сообщил Эдуард Тиктинский.  

В качестве похожих проектов в RBI называют петербургский лофт "Этажи", московские проекты "Даниловская мануфактура" и "Красная роза", а также берлинское творческое пространство "Тахелес". "У людей есть потребность в самореализации. И не всегда это удобно делать дома, где от творчества отвлекают бытовые вопросы", – пояснили в RBI.

Всего в этом году RBI выведет на рынок 120 тыс. м2 новых проектов. Один из них – "Дом на набережной" (Общественный пер., 5) вышел в продажу в феврале. Два в центре, как уже сказано, начнут продавать летом. И примерно в это же время будет запущена вторая очередь загородного малоэтажного многоквартирного проекта Mistola Hills.

"Сейчас рынок сложный, конкурентный. Это рынок покупателя. Последние 2 года себестоимость строительства растет, а цены на недвижимость стабильны. Маржа застройщиков не превышает 10%, но спрос, слава богу, есть", – сообщил Эдуард Тиктинский. Он подчеркнул, что строить в центре города сегодня особенно сложно. "Чтобы это стало возможно, власти должны проводить работу с гражданами, вступать с ними в открытый диалог по поводу судьбы тех или иных территорий. Пока эта ниша занята небольшой группой людей, градозащитников, которые не все понимают, и не всегда их помыслы чисты. Между тем центр Петербурга постепенно разрушается. Пока это не столь очевидно глазу. Но процесс идет, и меры нужно принимать безотлагательно. Для запуска комплексного плана по восстановлению центра города с участием частных инвестиций понадобится 10 лет. Требуется большая и кропотливая работа в области градостроительных регламентов, инсоляции и др., отдельная задача – в области формирования общественного согласия. О последнем мало кто говорит, попыток достичь его еще меньше", – заключил Эдуард Тиктинский.

Источник: http://news.nb.dp.ru/a/2016/04/25/RBI_delaet_stavku_na_centr/