Застройщики в Петербурге за полгода заработали 9 млрд рублей на продаже элитного жилья

Застройщики в Петербурге за первые 6 месяцев 2016 года продали элитного жилья в городе на 9 млрд рублей, что сопоставимо с показателями 2015 года. При этом они продали меньше квартир, чем за аналогичный период прошлого года. 

По итогам первого полугодия 2016 года застройщики в Петербурге заработали на продаже элитного жилья 9 млрд рублей, что сопоставимо с показателями 2015 года. Однако заработать эти деньги они смогли, продав меньше квартир, чем за аналогичный период прошлого года. Если с января по июнь 2015 было продано 235 квартир (31,1 тыс. м2), то за такое же время в этом году - 218 квартир (27,2 тыс. м2).

По данным аналитиков девелоперской компании "Леонтьевский мыс", за II квартал 2016 года было реализовано 146 элитных квартир общей площадью 18,1 тыс. м2. Годом ранее за тот же период на рынке премиум-жилья была продана 141 квартира общей площадью 19,1 тыс. м2. При этом продажи за I квартал текущего года в сравнении с годом ранее снизились на 23%. В этом году за первые 3 месяца было продано 72 квартиры площадью 7,1 тыс. м2, в прошлом году – 94 квартиры площадью около 12 тыс. м2.

"Так, раньше на волне валютных колебаний на рынке активизировались инвесторы. Сделки заключались на небольшие квартиры в ценовой диапазоне 10-15 млн рублей. Сейчас же эта волна спала, и квартиры в основном приобретаются для собственного проживания. Особенно востребованы квартиры с двумя и тремя спальнями. Соответственно и средний бюджет вырос до 40-45 млн рублей", - пояснил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании "Леонтьевский мыс".

Увеличилась и средняя стоимость1 м2 в элитных жилых комплексах. На данный момент она варьируется в диапазоне 320-350 тыс. рублей, тогда как в прошлом году этот показатель составлял в среднем 300 тыс. рублей. Основное предложение элитной недвижимости традиционно сосредоточено на Крестовском острове, в Центральном и Петроградских районах, наименьшее – на Васильевском острове.

"Многие здания, которые раньше были востребованы у покупателей, уже не соответствуют современным представлениям о комфортном жилье. Устаревшие коммуникации, непонятное соседство, проблемы с парковкой и транспортные заторы – все это снижает популярность центральных районов. Спрос смещается на Петроградскую сторону", – добавил Оноков.

Согласно прогнозам экспертов, по итогам года продажи петербургских застройщиков могут вырасти еще минимум на 10-15%, поскольку большинство проектов сейчас находятся на финальной стадии строительства. В этом году к вводу планируется около 215,6 тыс. м2 элитного жилья, что более чем в 2 раза превышает показатели 2015 года.

Источник: http://news.nb.dp.ru/a/2016/07/27/Zastrojshhiki_v_Peterburge/