Кадастровая стоимость земли во Владимирской области в среднем снизилась на 1,7%

10 октября Общественный совет при департаменте имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области рассмотрел предварительные результаты государственной кадастровой оценки земель. С момента публикации отчета, выполненного компанией ООО "АФК Аудит" поступило 64 замечания. При этом отмечается, что кадастровая стоимость коммерческих объектов немного снизилась, а жилых объектов - возросла. 

Директор ДИЗО Елена Мазанько заявила, что снижение кадастровой стоимости зафиксировано по земельным участкам для объектов торговли, общепита и сферы услуг (на 3,6%), а также участков для офисных зданий и деловых центров (на 4,3%). Увеличение кадастровой стоимости произошло для участков под многоэтажную жилую застройку (на 14,7%), малоэтажную и индивидуальную жилую застройку (на 11%), сады (на 12,8%) производственные предприятия (на 2,7%) и гостиницы (на 1%). 

По сравнению с оценкой пятилетней давности произошло общее снижение кадастровой стоимости земельных участков на 1,7% (среднее значение по региону). 

Елена Мазанько отметила, что с 2020 года кадастровой оценкой займутся специализированные государственные и бюджетные учреждения. 

Директор компании ООО "АФК Аудит" Вера Консетова заявила, что обращения не рассматриваются, если указано несогласие с кадастровой стоимостью и идет ссылка на отчет оценщика или решение суда. На данный момент принимаются замечания в части отнесения объекта на другой группе земель и по ценнообразующим данным (например, расстояния до остановки общественного транспорта). 

Отметим, кадастровая оценка проводится методом моделирования при помощи различных компьютерных программ. При этом, например, расстояния до объекта рассчитывается по прямой, что далеко не всегда соответствует действительности. 

Источник: http://vladimirskaya-rus.ru/news/2016-10-11-kadastrovaya-stoimost-zemli-vo-vladimirskoy-oblasti-v-srednem-snizilas-na-1-7.html