Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»

В Вологодской области в 2017 году будет создана госорганизация для проведения кадастровой оценки

Об этом рассказали участники круглого стола, состоявшегося в Заксобрании области. В мероприятии, посвященном подготовке к проведению новой кадастровой оценки недвижимости, приняли участие руководители органов власти, специалисты по оценочной деятельности.


Председатель комитета Заксобрания по государственно-правовой деятельности, законности и правам человека Лариса Кожевина напомнила, что оценку будут проводить не частные оценщики, как это было ранее, а специально созданное в каждом регионе государственное казенное учреждение. По словам Ларисы Кожевиной, организацию предполагается создать на базе «Вологдатехинвентаризации» в этом году — не позднее четвертого квартала. В 2018 году учреждение приступит к сбору аналитической информации, в 2019 — к новой кадастровой оценке.

«Проводить оценку будет госучреждение, на которое мы будем вправе влиять, а людям будет проще оспаривать результаты, которые покажутся несправедливыми. Специалисты учреждения будут сами выходить на место по заявлению гражданина и проводить рыночную оценку», — рассказала Лариса Кожевина.

Впервые в законодательстве введена такая процедура как «подготовка к проведению кадастровой оценки». До начала работы оценщик должен быть обеспечен полной и достоверной информацией о земельных участках и объектах капстроительства.

По словам директора «Вологдатехинвентаризации» Дмитрия Башкирцева, есть ряд проблем:

«Не все земельные участки имеют установленные в соответствии с законом границы. Кадастровому оценщику тяжело будет определить удаленность земельного участка от инфраструктуры, дорог, коммуникаций, то есть грамотно сделать оценку. По закону, все собственники обязаны проводить межевание и устанавливать границы, но из-за стоимости работ не каждый это делает. Кроме того, в кадастровую стоимость объекта недвижимости входит стоимость земельного участка, на котором он расположен. Но, к сожалению, в жизни объект недвижимости не всегда привязан к участку».

В 2011-м и 2012 годах кадастровая оценка проводилась для 637 тысяч объектов недвижимости. Работу вели частные компании методом массовой оценки, в результате выявлено более 40 тысяч ошибок. В некоторых случаях стоимость недвижимости и участков достигала астрономических сумм, которые закладывались как база для исчисления налогов.

Кадастровую оценку по новым правилам планируется провести в 2019 году по всем земельным участкам, а в 2020 году — по всем объектам недвижимости и капитального строительства.

Источник: http://cherinfo.ru/news/87165-v-vologodskoj-oblasti-v-2017-godu-budet-sozdana-gosorganizacia-dla-pro...




вернуться назад