Продажа Административных зданий в Москве

23 декабря Российский аукционный дом провел торги по продаже имущества Московской области.

На торги единым лотом были выставлены 2 административных здания в центральной части г. Москвы.

Общая площадь объектов составляет почти 880 кв.м.

Конечная цена превысила начальную чуть более чем на 40% и составила 162,782 млн. рублей (185 тыс.руб./кв.м).
 

Мнение SOLD-ONLINE о сделке:
 

1. Наилучшее использование объекта - снос существующих зданий и строительство объекта торгово-офисного назначения.

2. Основным ценообразующим фактором для объекта продажи являются параметры будующей застройки. Собственник соседних зданий всегда максимизирует этот параметр по сравнению с прочими покупателями. Как следствие, победителем ожидаемо стала ГК "Ренова", владелец смежной территории.

3. Площадь будущих улучшений оценивается в уровень не более 3,5 - 4,0 тыс. кв.м., аренднопригодная площадь в уровень не более 3,0 тыс. кв.м.
 Нагрузка земельного участка на продаваемую площадь в 50-55 тыс. руб./кв.м. в полной мере соответствует рыночным условиям для данного места. 

Подробнее об объектах продажи можно посмотреть здесь.