Сделка. БЦ "Левиум на Нахимовском, 58"

Подписан договор о приобретении Бизнес-центра "Левиум" (он же БЦ "Нахимовский, 58"), расположенном в Москве.

По мнению экспертов рынка коммерческой недвижимости бизнес центр может стоить от $115 до 135 млн (от 165,5 до 194 тыс. рублей за кв.м.).

Из открытых источников известно, что объект будет переименован. Новый собственник назовет его iCube.

Мнение SOLD-ONLINE о сделке:

Ценовой диапазон от 165,5 до 194 тыс. рублей за кв.м. оправдан рядом факторов:

• БЦ Левиум относится к классу "В+", выполнен в стиле Hi-Tech
  (НО, согласно официальному сайту по аренде офисов, он позиционируется также как Класс "А").
• Удачное расположение в деловой зоне. Выгодное месторасположение БЦ "Нахимовский, 58" обусловлено легким доступом на ул. Профсоюзная и Нахимовский пр., а так же одну из главных магистралей Москвы – Ленинский пр., как в центр, так и в сторону аэропорта "Внуково".

Краткая характеристика БЦ "Левиум" (БЦ "Нахимовский, 58"):

Адрес: Москва, Нахимовский пр., д. 58

Класс "А", 11 этажей + 2 подземных

Новое строительство: 2012 год

Общая площадь: 22 930 кв. м

Арендуемая площадь: 14 600 кв. м

Подземный паркинг на 288 мест с коэффициентом 1 место на 50 кв. м

Планируемая инфраструктура: банк, ресторан, юридические услуги, магазин, химчистка, салон цветов, салон красоты и др.

_{Примечание:}

^{Не смотря на то, что договор о приобретении уже подписан сделка завершится только после того, как бизнес-центр будет полностью сдан в аренду.}

^{Также известно, что предварительные договоренности с одним из арендаторов уже есть. Он скорее всего возьмет все площади в iCube. Договор с новым арендатором планируется подписать уже в сентябре.}