Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»
Продажа земельного участока под строительство жилого дома в Санкт-Петербурге
В мае 2013 года с торгов ушел земельный участок, общей площадью 2 Га в Калининском районе Санкт-Петербурга, под строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом.
Предмет торгов: продажа права на заключение договора аренды (на инвестиционных условиях).
Цена продажи составила 763,2 млн. рублей:
· удельный показатель – 38 031 руб. за кв.м. земли;
· нагрузка земли на продаваемую площадь – 12 057 руб.
Мнение SOLD-ONLINE:
Цена сделки полностью коррелирует с диапазоном цен в спальных районах.
Нагрузка в 12 000 руб./кв.м. логично ниже нагрузки в 18-21 тыс. руб. для зоны
Это уже вторая крупная сделка с земельным участком под многоэтажное жилое строительство с начала этого года. Так же в феврале этого года с торгов ушел аналогичный участок, общей площадью
Дополнительная информация об объекте:
Параметры строительства:
- максимальная общая площадь квартир - 63 300 кв. м;
- этажность – 12-16;
- вместимость паркинга – 302 м/место.
Сроки строительства:
- начало строительства объекта – в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов;
- окончание строительства объекта – в течение 57 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
вернуться назад