Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»

Продажа земли под жилье на инвестиционных условиях в Санкт-Петербурге

27 февраля Фонд имущества Санкт-Петербург провел очередные торги по продаже права на заключение договора аренды (на инвестиционных условиях) на земельные участки.

На торги был выставлен участок, общей площадью 2,1 Га в Калининском районе Санкт-Петербурга, под строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом.

Цена продажи составила 802 млн. рублей:

  • удельный показатель – 37 354 руб. за кв.м. земли; 
  • нагрузка земли на продаваемую площадь – 12 043 руб.

Мнение SOLD-ONLINE:

1. Проработанная градостроительная ситуация по параметрам застройки и подключениям к инженерным сетям снимает существенные градостроительные риски, что в свою очередь приводить к максимизации цены продажи.

2. Стоимость земельного участка соизмерима с ценами на землю в Приморском районе Санкт-Петербурга, зона ул. Туристская – Оптиков.

Параметры строительства:

  • максимальная общая площадь квартир - 66 595 кв. м;
  • этажность – 12-16;
  • вместимость паркинга – 301 м/место.

Сроки строительства:

  • начало строительства объекта – в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов;
  • окончание строительства объекта – в течение 66 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.

Первоисточник SOLD-ONLINE


вернуться назад