Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»
Продажа земли под жилье на инвестиционных условиях в Санкт-Петербурге
27 февраля Фонд имущества Санкт-Петербург провел очередные торги по продаже права на заключение договора аренды (на инвестиционных условиях) на земельные участки.
На торги был выставлен участок, общей площадью 2,1 Га в Калининском районе Санкт-Петербурга, под строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом.
Цена продажи составила 802 млн. рублей:
- удельный показатель – 37 354 руб. за кв.м. земли;
- нагрузка земли на продаваемую площадь – 12 043 руб.
Мнение SOLD-ONLINE:
1. Проработанная градостроительная ситуация по параметрам застройки и подключениям к инженерным сетям снимает существенные градостроительные риски, что в свою очередь приводить к максимизации цены продажи.
2. Стоимость земельного участка соизмерима с ценами на землю в Приморском районе Санкт-Петербурга, зона
Параметры строительства:
- максимальная общая площадь квартир - 66 595 кв. м;
- этажность – 12-16;
- вместимость паркинга – 301 м/место.
Сроки строительства:
- начало строительства объекта – в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов;
- окончание строительства объекта – в течение 66 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
вернуться назад