Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»
Продажа здания Фрунзенского универмага в Санкт-Петербурге
В конце января 2014 года стало известно о закрытии сделки по продаже Фрунзенского универмага в Санкт-Петербурге.
Сумма сделки могла составить порядка 660 млн. рублей (41 000 руб./кв.м).
Новые собственник планирует отремонтировать здание под бизнес-центр, 80% здания уйдут под офисы. Так же в здании будут размещены ресторан и магазины. Площадь земельного участка позволит построить наземный паркинг ориентировочно на 150 машино-мест.
Инвестиции в проект составят 17,5 млн. долл.
Мнение SOLD-ONLINE о сделке:
Объект сделки безуспешно продавался в течение нескольких лет.
Ограничения КГИОП, низкая доля аренднопригодных площадей существенно ограничивают развитие зданий.
Как следствие, удельный показатель является достаточно низким для центральной части города.
Краткая информация об Универмаге Фрунзенский:
Адрес: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 60/129;
Общая площадь здания: 16 073,7кв.м (лит. А - 12051,5 кв.м, лит. Б - 4022,2 кв.м);
Общая площадь земельного участка: 10 946 кв.м;
Этажность: 6;
Год постройки: 1934—1938 годы;
Обременения: Здание является памятником архитектуры.
Здание закрыто с 2007 года и на текущий момент не используется.
вернуться назад