Продажа Дома отдыха "Поречье" в Московской области

12 марта Российский аукционный дом провел аукцион по продаже ДО "Поречье", расположенного в Московской области, г. Звенигород.

Аукцион был голландским, т.е. на понижение стартовой цены.

Объект был продан по цене в 337,02 млн. рублей

Мнение SOLD-ONLINE о сделке:.

Объект продажи имеет набор специфичных индивидуальных особенностей;

- сочетание реакреационной земли и земли под ИЖС;

- наличие обременией в виде памятников, объектов ГО и МЧС, котельной, отапливающей соседний поселок;

- аварийное состояние основной части зданий.

Даный набор качеств объекта делает неочевидным варианты НЭИ, что существенно снижает круг потенциальных покупателей и цену объекта соотетственно.

Объекты в составе лота

- Четыре земельных участка общей площадью 162 009 кв.м*:

• Земельный Участок общей площадью 111 930 кв. м, застроен зданиями пансионата;
• Земельный участок - 21 292 кв. м – не застроен;
• Земельный участок - 25 759 кв. м - не застроен;
• Земельный участок – 3 028 кв. м - не застроен.

- 18 зданий и сооружений пансионата общей площадью 14 059 кв.м.

Обременение:

Главный дом, северный и южный флигели постройки начала XIX века - составляют ансамбль усадьбы "Поречье" (Медведниковых), являющейся выявленным объектом культурного наследия.

 В настоящий момент Дом отдыха закрыт. Все объекты находятся в плачевном состоянии и требуют ремонта.

*_{Примечание: Участок общей площадью 111 930 кв. м, Категория - земли поселений для размещения дома отдыха; Остальные участки, Категория – земли поселений для индивидуального жилищного строительства}

Первоисточник SOLD-ONLINE