Фирма Scania добилась снижения кадастровой стоимости участка в Петербурге на 60%

Дочернее предприятие шведской Scania – ООО «Скания-Питер» – со второй попытки в досудебном порядке добилась снижения кадастровой стоимости своего участка в Петербурге на 60%.

 

Доводы компании сводились к тому, что кадастровая и рыночная стоимость рассчитывались для разных функций участка, что и привело к существенной разнице в результате работ. Так, кадастровая стоимость участка определялась исходя из вида разрешенного использования, указанного в государственном кадастре недвижимости: размещение объектов транспорта (предприятий автосервиса). То есть земельный участок был оценен как объект коммерческого назначения. При этом независимая оценка проводилась с учетом его фактического использования – производственно-складского.

 

В итоге участок площадью 28,5 тыс. кв. м, на котором располагается недействующее производство автобусов, был оценен в 95 млн руб. Данный землеотвод пока не используется в промышленных целях, но отказываться от него компания не собирается. (С. 12)