Продажа гостиницы "Белград" в Москве

Из открытых источников стало известно о покупке гостиницы "Белград" в центральной части Москвы.

Новый собственник планирует масштабную реновацию гостиницы. Объем инвестиций составит порядка 28 млн.долл.

Сумма сделки неизвестна. По мнению экспертов рынка недвижимости цена гостиницы не превышает 35 млн. долл.

Мнение SOLD-ONLINE о стоимости объекта:

Ранее объект выставлялся на продажу по цене 116 млн. долл.

По отношению к уровню текущей доходности Коэффициент капитализации  по сделке оценивается в уровень 10%, сама сделка в уровень не менее 40 млн. долл.

Краткая характеристика гостиницы:

Адрес: Москва, ул. Смоленская, д. 8;

Общая площадь: 25 449,2 кв.м;

Уровень гостиницы: 3 звезды;

Номерной фонд: 232 номера;

Этажность: 20;

Год постройки: 1973, реконструкция в 2003 г.

Стоимость проживания в сутки: Номера люкс от 6000 до 10000 руб.; Полулюкс от 5000 до 8100 руб.; Бизнес класс 6500 руб.; Стандартные номера 3000-4000 руб.