Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»
Продажа кинотеатра "Баррикады" в Москве
11 августа Департамент города Москвы по конкурентной политике провел аукцион по продаже недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении ГУП "ОДУИКК" (кинотеатр "Баррикады").
Начальная цена 124,3 млн. рублей.
На лот претендовало 10 участников, стартовая цена увеличилась почти в 2 раза и составила 236,2 млн. рублей (порядка 181 тыс. руб./кв.м).
Мнение SOLD-ONLINE о сделке:
НЭИ: Под культурно-развлекательный центр
По итогам реконструкции прогноз на существенное увеличение доли торговых помещений в будущем объекте.
Факторы инвестиционной привлекательности объекта:
- удобное месторасположение (200 м от станции метро "Баррикадная" и в 380 м от Садового кольца);
- Здание находится в удовлетворительном состоянии, внутри недавно сделан ремонт;
- Площади объекта в настоящее время востребованы и приносят доход.
Победитель аукциона конкретных планов по дальнейшему развитию и реконструкции кинотеатра "Баррикады" не озвучил.
18 и 25 августа пройдут аукционы еще по трем кинотеатрам находящихся в хозяйственном ведении ГУП "ОДУИКК".
Краткая характеристика объекта продажи:
Адрес (в т.ч. этажи): г. Москва, ул. Баррикадная, д. 21/34, стр. 3 (подвал, 1-й этаж, 2-й этаж, 3 этаж, чердак);
Функциональное назначение: кинотеатр;
Площадь объекта: (кв. м) – 1 310,0;
Этажность: (без учета подземных этажей) – 3 этажа;
Подземный этаж – 1;
Основные характеристики здания:
- 3-х этажное встроено-пристроенное нежилое здание кинотеатра;
- год постройки здания – 1886;
- процент износа здания – 6 % по состоянию на 2003 г.;
- высота потолков: hп=2,50; h1эт=3,07; h2эт=2,48; h2эт=2,78; h3эт=2,92; hа2эт=2,92; hч=3,13.
Обременения:
- договор аренды от 11.09.2009 № 18-00025/09 с ООО "Стиль Жизни" на нежилые помещения площадью 1 178,1 кв.м (срок действия договора до 31.07.2019г.).
вернуться назад