Минэкономразвития России готовит изменения Порядка ведения государственного кадастра недвижимости

На Едином портале для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их общественного обсуждения (Единый портал) размещен проект приказа Минэкономразвития России "О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. № 42" (Порядок).

Проект приказа (ID: 00/03-22496/01-15/12-16-5) подготовлен в целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации ипредполагает изменение Порядка в части уточнения состава сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) о кадастровой стоимости, а также правил изменения статусов кадастровых сведений и правил внесения сведений о категории земельных участков в ГКН.

Основанием для разработки проекта приказа послужили изменения, внесенные в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) Федеральным законом от 31.12.2014 г. № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 449-ФЗ).

В связи с этими изменениями предлагается дополнить пункт 53 Порядка в части оснований изменения "временного" статуса кадастровых сведений на "аннулированный" абзацем 14, следующего содержания:
  "представления в орган кадастрового учета в течение срока действия временного характера сведений ГКН об объекте недвижимости, образованном на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка или земельных участков для государственных или муниципальных нужд, заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений об образованном земельном участке либо земельных участках, сведения ГКН о которых имеют «временный» статус, лица, на основании заявления которого эти сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости, либо заявления любого лица на основании решения суда;" и соответственно изменить нумерацию абзаца четырнадцатого пункта 53 Порядка.

Кроме того, пункт 69 Порядка, устанавливающий перечень исключений, когда сведения о категории земель образуемого земельного участка, могут не соответствовать сведения о категории земель исходного участка, дополняется новым абзацем. Допускается не соответствие сведений о категории земель в случаях, когда в орган кадастрового учета обращается орган, принявший решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо организация, подавшая ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение. Данное исключение действует в отношении земельных участков, предназначенных в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и утвержденным проектом планировки территории для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения. Исключение составляют земельные участки, отнесенные к категории земель населенных пунктов.

Кроме того, проект приказа также предусматривает изменение структуры записи об объекте недвижимости в ГКН, которая дополняется сведениями:

• о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости;

• о дате применения кадастровой стоимости.

Необходимость внесения данных сведений обусловлена новой редакцией статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", которая вступила в силу 22.07.2014. 

Принимая во внимание, то, что положения Закона № 449-ФЗ вступают в силу 01.04.2015, аналогичный срок установлен и для вступления в силу положений настоящего приказа. Данное положение приказа вызывает вопросы, поскольку как указывают сами разработчики, необходимость изменения структуры сведения об объекте в части вышеуказанных сведений о кадастровой стоимости, возникла еще с 22.07.2014.

Вероятно, подобная позиция обусловлена тем, что с учетом времени, необходимого для издания приказа и прохождения процедуры его государственной регистрации в Минюсте России, введение в действие его отдельных положений в более ранние сроки все равно невозможно.

Источник: Единый портал