15 декабря 2015 года НП СРОО «СПО» проводит практический семинар на тему: «Экспертиза отчетов об оценке объектов оценки»

15 декабря 2015 года, вторник

13³⁰ - 14⁰⁰

                    Регистрация участников

14⁰⁰ -15³⁰

1. Правовая и нормативно-методическая база  экспертной деятельности 

консультант – В.Н. Мягков

1.1.Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»  (в ред. от 08.06.2015 )

1.2. Федеральный закон от 31.05.2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ

1.3 Федеральный стандарт оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО№5)», утвержден Приказом Минэкономразвития России от 04.07.2011 № 238

1.4. Федеральный стандарт оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО №6)», утвержден Приказом Минэкономразвития России  от 07.11.2011 N 628

1.5. Краткий обзор международных стандартов в сфере экспертизы отчетов об оценке (IVS GN11, новый стандарт разрабатывается, USPAP стандарт 3).

1.6. Международный стандарт аудита ISА 620 «Использование работы эксперта аудитором»

1.7. Стандарты саморегулируемой организации оценщиков

1.8. Ведомственные нормы.  Претензионные комиссии

15³⁰ – 16¹⁵

2. Экспертиза отчетов об оценке 

                         консультант – В.Н. Мягков

2.1. Экспертиза на соответствие нормативно-методическим требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности

2.2. Экспертиза на подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке

2.3 Экспертиза на соответствие нормативно-методическим требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности, включая дополнительный анализ локального рынка объекта оценки  экспертом

16¹⁵ – 16³⁰

                                 Кофе-брейк

16³⁰ - 17¹⁵

3. Особенности подготовки экспертных заключений, обоснование и защита профессиональной позиции эксперта

консультант – В.Н. Мягков

3.1 Для третьей стороны (для аудитора,  кредитора; заемщика и  др.)

3.2 В случаях конфликта заказчика и оценщика

3.3.  В случаях судебного разбирательства

17¹⁵ - 18⁰⁰

4. Как повысить статус экспертного заключения, подготовленного Экспертным  советом НП СРОО «СПО»?

консультанты – П.А. Козин, Д.Д. Кузнецов

4.1. От нормативно-методической экспертизы к экспертизе по подтверждению стоимости

4.2. Требование к отчету, поступившему на экспертизу и порядок его проверки:

¾      Как проверить расчеты оценщика?

¾      Интуитивное подтверждение стоимости

¾      Формирование диапазона рыночной стоимости

¾      Альтернативные расчеты

18⁰⁰  - 18⁴⁵ 

5. Как судебная система формирует рыночную стоимость?

консультанты – П.А. Козин, Д.Д. Кузнецов

5.1. Статус судебного эксперта и его заключения

5.2. Проблемы реализации сравнительного подхода.  Решение Верховного суда. Оценка помещений.

5.3.Проблемы реализации доходного подхода. Земля  под строительство автозаправочных  станций. Чувствительность модели оценки

5.4. Проблемы реализации затратного подхода. Один метод или 9 методов?

5.5. Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза отчетов об оценке объектов капитального строительства (ОКС)

18⁴⁵ – 19⁰⁰

Консультации.   Ответы на вопросы