Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии: заключение на отчет об оценке не нужно

Предприниматель оспорила в ВС одну из норм порядка работы комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, утвержденного приказом Минэкономразвития от 4 мая 2012 г. N 263. Второй абзац пункта 20 порядка предусматривает, что заявление на пересмотр кадастровой стоимости отклоняется, если рыночная стоимость отличается от кадастровой более, чем на 30%, за исключением случаев, когда заявителем представлено положительное экспертное заключение на отчет об оценке. Данная норма противоречит части 16 статьи 24.18 закона об оценочной деятельности. Обращение в ВС мотивировано тем, что суд признал незаконным решение комиссии, которое было принято в отсутствие экспертного заключения.

ВС (решение от 26 апреля 2018 г. N АКПИ18-142) разъяснил, что оспариваемая норма основана на старой, действовавшей до 2 июня 2016 года редакции закона об оценочной деятельности. Однако с указанной даты представление положительного экспертного заключения при оспаривании кадастровой стоимости по закону не является обязательным. Значит, со 2 июня 2016 года оспариваемая норма порядка противоречит закону и является недействующей в указанной части.

Источник: https://www.audit-it.ru/news/account/951370.html