Готовы предварительные итоги кадастровой оценки объектов недвижимости

Город принимает замечания собственников объектов для корректировки результатов оценки.

СПб ГБУ «Кадастровая оценка» (Учреждение), подведомственное Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО), завершило этап определения кадастровой стоимости недвижимого имущества, расположенного на территории Санкт-Петербурга.

По результатам оценки Учреждением сформированы промежуточные отчетные документы, которые проверены и утверждены Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра). В настоящий момент данные промежуточные отчетные документы размещены на официальных интернет-сайтах Учреждения (http://guko.commim.gov.spb.ru/propromezhutoch-otchet/) и КИО (http://www.commim.spb.ru/gko), а также в Фонде данных государственной кадастровой оценки Управления Росреестра (www.rosreestr.ru).

Посмотреть результаты оценки также можно на сайте Учреждения в специальном разделе «Промежуточные отчетные документы. Способы подачи замечаний» (http://guko.commim.gov.spb.ru/propromezhutoch-otchet/), где разработана возможность поиска объекта по его адресу, району и кадастровому номеру.

В течение 50 дней с момента публикации промежуточных отчетных документов собственники объектов недвижимости имеют возможность, ознакомившись с предварительными результатами оценки, направить в Учреждение свои замечания для уточнения данных по своим объектам, существенным образом влияющих на их кадастровую стоимость, например, объем здания, материал стен, вид разрешенного использования земельного участка и т.п.

Направить замечания в Учреждение можно следующими способами:

1. по электронной почте - info@ko.spb.ru;

2. почтой России на адрес: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси,
   д. 1-3, 6 подъезд;

3. лично обратиться в Учреждение по адресу: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3, 6 подъезд. Приемные часы: с понедельника по четверг с 10:00 до 17:00; пятница с 10:00 до 16:00; перерыв на обед – ежедневно с 13:00 до 14:00;

4. через структурные подразделения СПб ГКУ «МФЦ» (перечень МФЦ можно найти по ссылке: http://guko.commim.gov.spb.ru/propromezhutoch-otchet/sposoby-podachi-zamechanij/;

5. через портал Государственных и муниципальных услуг по адресу: https://gu.spb.ru/448845/eservice/.

(!) Замечания принимаются по форме, утвержденной распоряжением КИО от 26.04.2018 № 45-р. Скачать форму можно здесь:

http://guko.commim.gov.spb.ru/media/218/content/8506/documents/%D0%A4%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%97%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%87%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F.docx

К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также Декларация
о характеристиках объекта недвижимости. При представлении замечаний лично
в Учреждение или МФЦ заявителю выдается расписка о приеме Замечания.

ВАЖНО: замечания принимаются с 23.07.2018 по 10.09.2018 включительно.    

По результатам анализа представленных замечаний кадастровая стоимость объектов может быть скорректирована.

Итоговые результаты определения кадастровой стоимости объектов будут утверждены в конце 2018 года соответствующим нормативным актом КИО. Новая кадастровая стоимость недвижимости на территории Санкт-Петербурга вступит в силу с 1 января 2019 года.

«Кадастровая оценка недвижимости 2018 года отличается от предыдущей, - комментирует директор Учреждения Сергей Грибовский. - Отличие, в первую очередь, связано с вступлением в силу новых методических указаний по государственной кадастровой оценке. Кроме того, на изменение стоимости объектов недвижимости повлияло освоение новых городских территорий, реновация районов исторической и промышленной застройки, развитие инженерно-транспортной инфраструктуры города, в том числе, ввод новых магистралей и станций метрополитена. Также в кадастровой оценке 2018 года нашим учреждением были проанализированы и учтены результаты оспаривания действующей кадастровой стоимости».

Справочно:

Проведенной кадастровой оценке подлежали объекты, учтенные по состоянию на 01.01.2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Так,
в Перечень объектов недвижимости Санкт-Петербурга, предоставленный Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра) для проведения оценки, всего вошло 3 031 333 объекта. Из них:

• 147 014 земельных участков;

• 116 023 здания;

• 12 883 сооружения,

• 1202 объекта незавершенного строительства,

• 2 962 машино-места,

• 2 751 249 помещений, включая: 2 248 210 жилых и 503 039 нежилых.

Последняя оценка кадастровой стоимости земельных участков проводилась  в 2013 году. В 2014, 2015 г.г. - объектов капитального строительства и помещений площадью более 3000 кв. м; помещений площадью менее 3000 кв. м, в т.ч. жилых помещений соответственно.

В 2018 году кадастровая оценка всех видов недвижимости осуществлялась Учреждением в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2018 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Методическими указаниями
о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития от 12.05.2017 №226.

Кадастровая стоимость используется в целях налогообложения недвижимого имущества, в том числе при расчете земельного налога,
а также при определении выкупной стоимости государственных земельных участков в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ.

Пресс-служба СПб ГБУ «Кадастровая оценка», тел.: 644-51-33 http://guko.commim.gov.spb.ru/press-sluzhba/