Ведущие специалисты НП СРОО «СПО» приняли участие в дискуссии на тему «Снятие запрета на выкуп арендуемых помещений на основных магистралях Санкт-Петербурга – новые возможности, теория и практика»

Мероприятие, которое состоялось 3 декабря 2013 г.,  было организовано редакцией газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и Российской Гильдией управляющих и девелоперов (РГУД) в Большом аукционном зале ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».  

Участниками дискуссии стали ведущие специалисты Петербурга в области приватизации и оценки недвижимого имущества. Модератором мероприятия выступила главный редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» Анастасия Ясинская.

Главные спикеры дискуссии:

·        Лордкипанидзе Нино Георгиевна – первый  заместитель председателя КУГИ Санкт-Петербурга;

·        Иванов Евгений Александрович – ведущий специалист отдела приватизации КУГИ Санкт-Петербурга;

·        Зленко Александр Александрович – генеральный директор ГУП «ГУИОН» Санкт-Петербурга;

·        Пахоруков Игорь Павлович – генеральный  директор ОАО «Фонд имущества» Санкт-Петербурга;

·        Некрестьянов Дмитрий Сергеевич – председатель Комитета по законодательству РГУД, партнер, руководитель практики по недвижимости инвестициям юридической компании «Качкин
и Партнеры»;

·        Лучков Игорь Леонидович – председатель Комитета по оценочной деятельности РГУД;

·        Лапченко Анна Михайловна – ведущий консультант отдела стрит-ритейла компании Jones Lang LaSalle в СПб.

От НП СРОО «СПО» в дискуссии приняли участие заместитель председателя Совета Партнерства Козин Петр Александрович, член Совета Партнерства Кузнецов Дмитрий Дмитриевич и директор Партнерства Каткова Татьяна Васильевна.

Вопросы, рассматриваемые в ходе дискуссии вызвала живой интерес среди представителей малого и  среднего бизнеса, арендующих коммерческие помещения у Санкт-Петербурга. Представители бизнес сообщества ознакомились с позицией органов власти относительно порядка применения новой редакции Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства…».

В ходе дискуссии обсуждался порядок применения новой редакции федерального и регионального законодательства в области реализации малым и средним бизнесом преимущественного права на выкуп используемых помещений, выступавшие указали на особенности процедуры выкупа отдельных категорий объектов недвижимости. Были рассмотрены некоторые типичные ошибки, которые заявители допускают в ходе процедуры выкупа, а также судебная практика по делам об оспаривании отказа в выкупе и делам об оспаривании выкупной цены.

Актуальность обсуждаемой темы, формат мероприятия, а также присутствие заинтересованной целевой аудитории обеспечили живую и полезную для всех участников дискуссию, в ходе которой многие предприниматели разрешили свои сомнения на тему – обращаться за выкупом или нет.

Напомним, что в соответствии с новой редакцией Федерального закона №159-ФЗ с 26 декабря в Петербурге будет снят запрет на выкуп значительной части помещений, арендуемых представителями малого
и среднего бизнеса. До сих пор он распространялся примерно на 2800 объектов, сосредоточенных в историческом центре города, а также вдоль основных магистралей в периферийных районах.

Фотогалерея мероприятия