Продажа Бизнес Центра "Аквамарин III" (г. Москва)

AFI Development выкупила у своего партнера 50% в многофункциональным комплексе "Аквамарин III"

Цена сделки составила $230 млн.

Мнение SOLD-ONLINE о сделке: 

1.Цена продажи составила 176 тыс. руб. за кв.м., что соответствует среднему уровню цен сделок соизмеримых объектов.

2. Наиболее вероятная причина приобретения - последущая перепродажа всего бизнес-центра в целом.

Краткая характеристика БЦ "Аквамарин III":

Бизнес-центр "Аквамарин III" расположен на первой линии Озерковской набережной и является частью многофункционального комплекса "Аквамарин".

Офисный комплекс состоит из 4-х отдельно стоящих офисных зданий класса "А" общей площадью 78 000 кв. м и арендуемой площадью 55 000 кв. м, объединенных общим двухуровневым подземным паркингом на 550 машиномест.

Здание 1:

• Общая площадь здания – 14 421,5 кв. м;
• Общая надземная площадь здания – 8 549,6 кв. м;
• Общая подземная площадь здания – 5 871,9 кв. м;
• Количество машиномест - 85;
• Арендуемая площадь здания (офисы/торговые помещения) – 9 174,6 кв. м (7 864,7 кв. м/1 309,9 кв.м).

Здание 2:

• Общая площадь здания – 18 676,0 кв. м; 
• Общая надземная площадь здания – 13 092,3 кв. м; 
• Общая подземная площадь здания – 5 583,7 кв. м; 
• Количество машиномест - 139; 
• Арендуемая площадь здания (офисы/торговые помещения) – 13 571,6 кв. м (12 364,2 кв. м/1 207,4 кв. м).

Здание 3:

• Общая площадь здания – 20 508,2 кв. м; 
• Общая надземная площадь здания – 13 850,9 кв. м; 
• Общая подземная площадь здания – 6 657,3 кв. м; 
• Количество машиномест - 138; 
• Арендуемая площадь здания (офисы/торговые помещения) – 13 981,7 кв. м (13 014,0 кв. м/967,7 кв. м).

Здание 4:

• Общая площадь здания – 24 600,2 кв. м; 
• Общая надземная площадь здания – 18 734,4 кв. м; 
• Общая подземная площадь здания – 5 865,8 кв. м; 
• Количество машиномест - 189; 
• Арендуемая площадь здания (офисы/торговые помещения) – 18 693,6 кв. м (16 485,1 кв. м/2 208,5 кв. м).